厦门的赵先生最近通过中介看中了一套二手房，可到了交易的环节，他却陷入了苦恼。
赵先生和女朋友已经相恋了3年多，准备要结婚了。为了能在厦门安个家，双方的父母决定为小两口付首付，*款贷**买一套住房。于是赵先生和家人们经过很长时间的选房，终于选定了一套三百万的房子，首付加上税费大概在90万，刚好在两家人财力的极限范围。但是，他们却碰上一件难以抉择的事情。
原来，他们相中的这套房子还有150万元的*款贷**没还清，而房主已经明确的表示自己没有钱来还清*款贷**，只能由赵先生代为解押，再进行过户。可是赵先生能筹够90万已经是很不容易了，150万明显超出了他们的承受能力范围。这时，中介提出由其合作的财务公司垫付差额部分的解押款，赵先生付垫资款的利息，通过垫资的方式先对房屋进行解押。
赵先生当然很想买这套二手房，可是又非常担心自己的资金安全，万一碰到替人解押后房子却过户不成功，就会变成钱没了还欠财务公司的外债这种困境，这代价也太大了。就在赵先生决定放弃购买这套房屋的时候，却从朋友那边听到在市行政服务中心一楼C厅的厦房担保窗口有“抵押中过户”这项业务，刚好可以解决赵先生面临的难题。
作为厦门市存量房交易资金监管保证机构，厦房担保为市民提供安全、专业、便民的房产交易手续服务。为买卖双方提供担保，无需先还清剩余*款贷**，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清*款贷**就可以轻松卖房，买方申请新的*款贷**不受任何影响。国有平台更能保障房产交易资金的安全和买卖双方的权益。
“抵押中过户”的优势：
1、解决房东资金压力：无需房东自筹资金解押。
2、保障买方首付款安全：无需拿首付款替房东解押，保障资金安全无后顾之忧。
3、买方*款贷**额度不受任何影响：抵押状态下先行审批买方的*款贷**，且买方的*款贷**额度不受任何影响。
4、保障交易过程安全：若过户中出现风险，立即终止交易的同时，首付款会原路返还，同时也把产权证退回原*款贷**银行，确保买卖双方的权益。
5、一站式服务：窗口直接收件，一个窗口即可办理过户、*款贷**、缴纳税费、取证等全部交易手续，节约买卖双方的时间和精力。