每天起早贪黑
“晨兴理荒秽，带月荷锄归”
就为了在这个城市安个家
但有钱也不能随便买房！
买房学问可大了
除了要了解小区环境
房子的户型以及交通条件等问题外
还有一个大事
在签订购房协议时
不仅要看清各种合约条款
还要保存好这张比房产证
还重要的纸
契税发票
契税发票为什么很重要？
（一）“契税发票”是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。
所以“契税发票”一定要保存好，这张发票如果不小心遗失的话，会给房子交易带来很*麻大**烦。
（二）契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。
（三）留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障。
除了这张契税发票
在买房后，还有很多票据是非常重要的
大家可以准备一个专门的资料夹
把所有的票据都收集起来，好好保存
这样在需要的时候才会万无一失！
不过在买房之前
还是先了解了解
2019年郑州限购政策
区域划分
限购的区域：郑州市市内五区以及航空港区、郑州高新区、郑州经济开发区、郑东新区、荥阳市、中牟县、新郑市。
不限购区域：郑州市上街区、登封市、巩义市、新密市
限购数量
郑州市户口：非单身限购两套，单身限购一套；
非郑州户口：一套。
首付比例
首套房：30%
二套房：60%
注：首套房和二套房怎么认定?
认房认贷，也就是说以房子和房贷为准，就算你名下无房，你有房贷记录，在郑州限购区域买房都算二套房*款贷**，首付需要60%。
买房条件
满足以下条件之一可以在郑州买房：
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
5、具有郑州市户籍。
满足条件之后，
需要买房的朋友，
你们还有可能领取这些福利！
公积金*款贷**政策
1.*款贷**额度
*款贷**金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金*款贷**的，*款贷**金额不超过60万元；其他情况申请*款贷**的*款贷**金额统一不超过40万元。
2.*款贷**额度计算
*款贷**金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）
注：*款贷**的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应*款贷**金额。
3.*款贷**比例
①使用住房公积金*款贷**购买家庭首套住房，所购房产为期房的，*款贷**金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，*款贷**金额不得高于所购房产总价的60%。
②使用住房公积金*款贷**购买家庭第二套住房的，*款贷**金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金*款贷**或上笔公积金*款贷**未结清的家庭办理住房公积金*款贷**。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
4.*款贷**期限
①*款贷**期限最长为30年；
②购买建成时间未超过20年的二手房时，*款贷**年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。*款贷**年限最长为15年；
③*款贷**年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
5.*款贷**条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+*款贷**金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还*款贷**本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的*款贷**担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金*款贷**或数额较大的债务。
注：在职工提交申请资料齐全，符合*款贷**条件的前提下，自申请之日起7个工作日内应完成*款贷**受理及审批手续。职工如果使用公积金*款贷**被拒，可通过“12329”住房公积金服务热线进行举报。
最后还需要讲一下的是
郑州人才引进政策中的配套信息：
郑州人才免限购申请和购房补贴申请
购房补贴最高一次性补贴10万元！
免限购申请指南
1.申请条件：
①拥有全日制本科以上学历、副高级(高级技师)职称以上职称;
②我市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;
③在我市购买首套自住商品住宅。
2.申请人需要提交的资料：
①《非郑州户籍人才安居购房申请表》(附件1，一式四份);
提示：如需*载下**申请表，后台发送关键词免限购即可*载下**。
②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿、结(离)婚证等家庭关系材料(查看原件，留取复印件);
③毕业证、职称证、职业技术资格证书以及教育、人社部门的认定证明(查看原件，留取复印件);
④在郑工作的相关证明。其中有工作单位的，需提供所在单位出具的在职证明、单位证照复印件、处于有效期内的合同期限为1年以上的劳动合同;自主创业的，需提供《工商营业执照》(以上材料均查看原件，留取复印件)。
提醒：如需获取更加详细的信息，可以在郑州本地宝公众号后台发送【免限购】获取详情！
购房补贴申请指南
1.申请条件
同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：
①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。
②教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。
③2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。
④在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
2.申请材料
①《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》(一式四份)。
提示：如需*载下**申请表，后台发送关键词购房补贴即可*载下**。
②本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料(查看原件，留取复印件)。
③本科毕业生需要提供毕业证、学位证(查看原件，留取复印件)。
④已备案的购房合同以及完税凭证。
