文/收房帮 王婉丞

业主投诉： 收房后无法申请电表

泉州市晋江当代万国城一期项目于2020年6月30日交房，交房至今电表都没有达到一户一表的标准。业主与物业沟通得到的反馈是没有接到开发商一户一表的安装通知，也没有约定具体的安装时间。

业主在项目没有具备交房条件下收了房，收房后无法自己开户安装电表，只能使用临时供电。2020年9月6日，当代万国城的业主将此事投诉至人民网地方领导留言板。

泉州市晋江当代万国城业主在人民网地方领导留言板的投诉

晋江市供电公司、住房和城乡建设局：尽快办理一户一表的验收

2020年9月16日，国网福建省电力有限公司晋江市供电公司和住房和城乡建设局进行了调查并回复。业主收房后无法满足装表条件是建设单位进度问题造成。晋江市住房和城乡建设局已约谈开发商责令其尽快与晋江市供电公司衔接，尽快办理小区一户一表验收事宜。开发商承担业主使用临时供电所产生的电费。

晋江市供电公司、住房和城乡建设局在人民网地方领导留言板的回复

收房帮：一定要有"三书一表一证" 再收房！

晋江当代万国城的业主在开发商不具备交房条件前提下收了房，结果迟迟未能安装电表。《收房帮》表示，购房者在收房前一定要确保开发商具备交房条件，不具备交房条件可以直接拒绝收房。

首先，购房者在收房前要查看开发商是否具备"三书一表一证"，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

其中，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是证明，开发商建设项目中涉及的水、电、气、暖已按照有关要求建设，并且达到使用条件且已移交由专业经营单位负责运营管理。涉及的电力部分，则是由供电局验收合格后，接受开发商了移交的供电系统，并完成并网工作。

反观，开发商在交房前，需要对工程实施期间的自来水、电力、燃气、邮政、电信、数字电视、网通进行确认，要求各家管线实施单位填写《分项确认书》，并盖章。再由开发商提交申请材料，各公共事业部门出具相对应的验收合格的证明。

江阴市住宅项目竣工交付使用验收报审材料

那么，如果像当代万国城的业主一样已经收房发现问题没有解决该怎么办呢？不要慌，《收房帮》建议业主先与开发商进行协商，协商无果可以找政府相关部门进行投诉处理。同时，还要提醒购房者关注购房合同中是否有对交房标准进行说明，是否明确住宅应实行一表一户。若购房合同已做约定，则购房者也可以对开发商进行起诉，要求开发商承担违约责任。