无锡太湖新城，历经十余年的发展建设，已经成为无锡人乃至新无锡人耳熟能详的一个区域。其成长之迅速不管是令人羡慕亦或是不可思议，他的确已经成了无锡城市发展的新中心，宜居之地，高房价之区。
太湖新城
地铁、道路改造等交通的迅速发展，尚贤教育集团等一批顶尖教育资源的配置、先天的自然生态资源和产业助力等多重利好条件，促使太湖新城板块日益成为人们瞩目的焦点。
“买房的首要因素看地段”。这是因为地段因素会决定其他与之相对应的配套一步步崛起。
因此，目前太湖新城板块在售项目几乎都已突破3万大关。
而2020年新亮相的楼盘或许将再次突破区域房价的“天花板”，正如刚亮相的华侨城和建发联手打造的和玺项目，从其产品发布会上亮相的项目定位等可以看出，产品和价格想必也会带来“惊喜”。
其中，雅居乐中央府以26000元/㎡的均价，如“一股清流”般存在于这个均价3万+的区域中。
项目概述
雅居乐中央府俯瞰图
雅居乐中央府位于经开区观山路与贡湖大道交口处东南侧，项目占地面积214664㎡，B地块总建筑面积337000㎡ ，绿化率高达55%，绿化率之高已经超过了一些别墅项目。
抢占教育资源C位
教育资源一直是大部分购房者关注的重点，优质的教育资源，关乎着孩子的未来，学区的划分成为了左右父母们选房购房重要的因素之一。
雅居乐中央府环绕全城优质教育资源，百年名校江苏省无锡师范附属太湖新城小学距项目300米。
无锡师范附属太湖新城小学
项目内还配建一所实验幼儿园，方便业主接送孩子。周边汇集和畅小学、江南实验小学、无锡外国语学校、江南中学太湖新城校区等优质教育资源，让孩子从小接受优秀教育环境的培养。
坐拥地段配套C位
太湖新城中心区于2002年开始规划、2007年正式开建，历经5年规划，长达十余年的的建设发展，取得的成绩有目共睹。雅居乐中央府距离新市政府仅约1.6公里，其地段位置可见一斑。
雅居乐中央府项目自身规划14.5万方商业综合体，涵盖酒店、办公、商场等类型大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公于一体。
沿观山路约3公里到达海岸城商圈，从贡湖大道转金石路，约6公里到达万象城商圈，相伴海岸城、万象城等繁华商圈，购物休闲娱乐一站式满足。
海岸城购物中心
万象城
无锡融创文旅城
到长三角度假新坐标无锡融创文旅城乘坐地铁1号线仅6站距离，假日与家人孩子游玩娱乐方便快捷。
地铁无缝对接占据交通C位
交通是链接城市的纽带，也是城市发展的促力。
地铁带来的是更便捷的出行和更高品质的生活，随着生活水平的提升，堵车成了城市交通最大的问题。所以越来越多的人喜欢地铁的准时与便捷。
对地铁沿线楼盘而言，地铁不仅仅是个交通工具，地铁代表着更便捷的都市生活和更高品质的人居环境。
金匮公园站
雅居乐中央府与地铁一号线金匮公园站无缝对接，周边多条公交线路交错环绕，还有贡湖大道、观山路、高浪路等多条城市主干道环绕覆盖，贡湖大道是链接主城区与太湖新城的主要干道之一，自驾出行沿贡湖大道、南湖大道都可以上通锡高速，前往无锡新区站和苏宁硕放国际机场出行也是较为便捷。
“城市之肺”双园环绕C位
城市集中了全球人口的50%以上，其生态环境质量的高低，严重影响着人们的生活环境。因此，作为城市生态系统中具有自净功能的重要组成部分，城市公园就应运而生了。
太湖新城两大公园—金匮公园、尚贤河湿地公园分别位于观山路的南北侧，金匮公园在项目斜对角，尚贤河湿地公园就在项目的西侧。可谓在公园里安家！
金匮公园
尚贤河湿地公园
双园环绕，提供最自然的生态环境及天然氧吧。
另外，周边还有无锡市第二中医院、即将投入使用的无锡新四院、太湖街道社区卫生服务中心等。
尊享宽阔大平层，户型C位
雅居乐中央府，目前在售15#、16#楼高层，总高33层，2梯2户，建筑面积约170㎡，均价26000元/㎡；12#楼总高33层，2梯4户，目前仅剩一楼、二楼房源，户型建筑面积约121㎡、143㎡，总价340-380万/套。在售房源均为带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。预计2022年9月份交付。
雅居乐中央府项目主要针对改善客户群，因此，在售房源面积均为较大面积。
170m²户型 4室2厅2卫1厨
170㎡的奢华大四房，约6.7米多功能大宽客厅可在客厅在设置一个书房；南向约6米大阳台；约3.8米面宽大主卧套房。拥有超大尺寸的客厅和房间，属于平层中终极改善置业者的选择。
121m²户型 3室2厅2卫1厨
121㎡3室2厅3卫，方正的户型，合理的空间布局，3开间朝南，拥抱午后温暖的阳光。
121m²户型客厅
121m²户型餐厅
入门处餐厅客厅以及阳台相联通，极大增强空间通透感以及室内采光性。
121m²户型阳台
宽阔的双阳台设计，既是孩子玩耍乐园，亦是大人午后的一处悠闲港湾。
121m²户型次卧
带阳台的次卧终年享受阳光的沐浴，窗外风景一览无余。
主卧
宽敞的主卧自带卫生间，为主人带来更方便的隐私性，同时，将原转角步入式衣帽间改进为通道式，进一步节省了主卧空间，更加开阔。
儿童房
儿童房温馨精巧，其实相对来说精巧的儿童房比大房间更可以为孩子提供安全感。
同时在装修品质方面，五大健康系统、智能家居系统，家电、五金等都选用较为知名的品牌，比如方太、日立、杜拉维特、汉斯格雅等，上乘的用料和装修，让业主们省心入住，免去诸多装修烦恼。
项目热销深层次原因剖析
以雅居乐中央府的地段、配套，加上自身的户型、装修标准，即便在高端项目云集的太湖新城也毫不逊色。
因此不到一年的时间里，项目6栋高层已全部售完，后面3栋高层主打大面积户型，经开区房价纷纷迈入3字头，基于项目拿地较早、限价等原因，相比较周边3万+的楼价，雅居乐中央府以不到3万的均价可谓是无锡购房者入驻经开区的末班车。当前价格的性价比之高是受购房者关注的主要原因。
另外一个重要的原因就是项目前期已经有了交付入住的业主，业主的口碑是对楼盘最大的肯定。也是后期再选择此项目的业主最信赖的因素。
雅居乐可以说是太湖新城首个纯改善社区，在2014年无锡楼市低迷时期，首开之时“千人连夜排队”、“1小时售罄”等成为整个楼市的亮点！尤其是作为改善社区，约130㎡起步的户型在当时以刚需为主的无锡市场里更是“另类”。但是雅居乐以“黑马”姿态将无锡购房者的改善需求激发出来，在太湖新城乃至整个无锡的名声大噪。
时隔几年，雅居乐B地块再次入市，虽然如今的太湖新城已经成为房价高地，多数楼盘也都开始主打大户型，精装修，但是雅居乐的优势依然不可忽视，大户型成功的起始者，精装修的标准、地段和配套尤其是教育资源依然使其成为选择太湖新城的购房者不得不看的一个楼盘。