蜀都花园
蜀都花园位于锦江区水碾河的核心区域，建成于2002年，由成都华盛实业蜀都花园项目开发有限公司建造完成，成都市鸿盛物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有18年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.9，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为16275元/平方米，比水碾河均价（1.53万/㎡）高约1016元，低出锦江区均价（2.17万/㎡）5401元。小区均价在水碾河属于偏高水平，但在锦江区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
近6个月以来，蜀都花园成交量在水碾河排名第3。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富，整体房价在50万到360万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁牛市口站直线距离约854米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门452米左右即可到达东方新城生活广场这家大型购物中心。
东方新城生活广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有西部战区空军医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、成都市中西医结合医院（三级甲等医院）、无缝钢管厂职工医院、攀钢集团成都医院、成都锦江瑞康医院、成都新华医院、成都锦欣中医医院、川北医学院教学医院、南光医院(双桥路)、成都五洲中西医结合医院、五冶医院、城东医院、成都市社保定点医医院、成华东区医院、西部空军四五二医院、四川电力医院(点将台街)、成都中德肾病医院、成都博爱医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建医院、成都神康癫痫病医院、成都市成华区人民医院、四川省民政康复医院、三六三医院双向转诊医院、成都西妇幼医院、成都市第七人民医院、成都市第十人民医院、北京地坛医院协作医院、成都市红十字医院、四川微医互联网医院、望江医院、四川省第六人民医院、成都市第二惠民医院、国家三级甲等综合医院、成都市华川医院、四川省成都市医保定点医院、成都军区机关医院、成都国光医院、四川省第四人民医院、成都医大医院、成都东大医院、华西区域联盟中心医院、成都市中西医综合医院、四川省人民医院友谊医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了蜀都花园，水碾河板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 九龙仓雍锦汇（建筑年代：2013；均价：24820.3元/㎡）
- 锦丽苑（建筑年代：2007；均价：13019.6元/㎡）
- 水河名居（建筑年代：2007；均价：11808.2元/㎡）
- 尖东旺座一期（建筑年代：2004；均价：14938.3元/㎡）
- 尖东旺座（建筑年代：2004；均价：14236.1元/㎡）
以上即为幸福里对蜀都花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
