一、卫生间渗漏

1、卫生间地面、管根、墙体渗漏不仅影响房子的美观和使用功能，给室内卫生造成极大的影响。

2、卫生间地面防水层破损空鼓有气泡、排水管等管道穿楼板管根封闭不严、防水上返高度不够、墙面阴阳角附加层不符合要求、门口与室内交界处防水层未上翻、卫生间立管套管高度不符合要求、立管套管固定不牢、钢套管不做防腐处理、预留管道封闭不严等造成渗漏。

二、原因分析

一）、设计原因

1、卫生间兼做淋浴间时，墙面未按规范要求设置地面防水层。

二）、施工原因

1、现浇混凝土楼板存在蜂窝、孔洞、裂缝等质量缺陷。

2、防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺。地面与墙面转角处弧度不足或防水层上翻高度不够。

3、穿楼板管道漏设套管、套管高度不够，预留孔与套管之间及套管与管道间缝隙填塞不密实。

4、卫生间四周未做混凝土上翻台或上翻台高度不足，门口部位防水层未上翻。

5、坡向地漏坡度过小或地漏标高过高，返坡造成地面积水等。

三、防治措施

一）、设计措施

1、卫生间四周墙体除门口外，应整体一次浇筑混凝土上翻边（混凝土坎台），其高度距建筑地面不应小于200㎜，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。

2、淋浴间的墙面防水高度不应低于2.0m。

二）、材料选择

1、优先选用排水成品楼板套管

三）、施工措施

1、施工时结构层标高和预留孔洞、管槽位置应准确，严禁乱凿。

2、卫生间穿楼板管道应预埋带止水功能的成品管件，并做好成品保护。

3、采用预留孔洞安装方法时，孔洞封堵应采用托盘式支模方法，禁止采用吊模，不得使用挤塑板等刚度不足的材料支模。预留孔洞与管道间的缝隙，应采用灌浆料或细石混凝土灌注，终凝前严禁磕碰，踩踏管道、地漏。套管出地面高度不应小于 50mm，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

4、找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径

不应大于25㎜。防水层施工前，应对管道根部浇水检查管根是否存在渗漏。

5、卫生间门口处应做细石混凝土或砂浆挡台，挡台应高于地漏高度，并应预留面层厚度，防水层做至挡台上沿。卫生间设置地采暖时，门口挡台应预留出埋采暖管的凹槽，凹槽部位应做好防水密封。

6、防水层施工完毕及向用户交付前，均应做蓄水试验。

7、扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏等部位要仔细清理，如有油污时，用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆找平。

8、细部附加层施工，防水楼面的防水层与竖管、墙转角处均附加层。

9、防水做完后，及时做蓄水试验，蓄水时间为24 小时，经检查合格后

进行面层施工。

四）、管理措施

1、生间管道施工，应进行施工方案设计，确定敷设顺序、线路及敷设位置。

2、防水层做完后应采取保护措施，不得上人踩踏和进行下道工序施工。

3、对地漏和立管根部做防水加强，按规范做好闭水试验，全部达到要求后，进行下一步施工。

4、做找平层及面层时，对突出地面的管根、地漏等与地面交接处的防水不得碰坏。

5、在编制施工方案时，要全面考虑管道的安装位置，及时详细了解卫生洁具的尺寸。

6、加强施工过程质量控制，认真执行三检制度，消除质量隐患。

四）、质量控制重点

1、抽查防水层施工前是否制定了专项施工方案，并按方案组织实施。工程所用的防水材料是否有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等是否符合国家现行产品标准和设计要求。

2、抽查结构层标高和预留孔洞、管槽位置是否准确。

3、抽查找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处的处理是否密实并应做出圆弧。防水层施工前，是否对管道根部进行加强处理。

4、抽查防水层施工完毕及向用户交付前，是否进行了蓄水试验。