南部新城的楼市品牌楼盘多，以改善为主，目前在长春，购房者选改善房也大多是选南城或净月。
可如今，带装修楼盘越来越多，于是，装修质量和装修引发的纠纷也越来越多。
近日，验房专家就验了一套南部新城某品牌楼盘的改善房，对比近期验的其它项目，这个盘的装修质量算是问题比较少的了。
验房档案：
验房区域：南部新城
建筑面积：133.34平
装修类型：精 装
住宅类型：高 层
户型：3室2厅2卫
问题1：
部分窗户无防护设施
验房专家在查验窗户安装质量时发现，该房源窗户有多处密封条接口未在窗上方、室内框与墙体之间密封胶不连续等问题。
而且客厅和南向卧室未设置防护设施。
整改建议：规范要求，外窗窗台距地面的净高低于90厘米时，应有防护设施。业主可协调物业或开发商，按规范要求进行整改维修，窗户密封条接口应该在上方，并应按规范要求安装防护设施。
问题2：
有线电视插座与电源插座间距不达标
验房专家在查验电气工程安装质量时发现，该房源家居配电箱没有什么问题。
但有线电视信号插座与电源插座间距不达标，主卧室有线电视信号插座与电源插座间距为300毫米，次卧室有线电视信号插座与电源插座间距为300毫米，南侧西卧室有线电视信号插座与电源插座间距为300毫米，客厅有线电视信号插座与电源插座间距为180毫米。
整改建议：验房专家表示，强弱电之间距离不能低于500毫米，否则如果在卧室看电视，其它位置使用电源，电视就会受到影响有信号干扰。
业主可联系物业或开发商进行整改，整改的过程不仅仅是把这两个插座换个位置，间距达到500毫米，而是墙面里面连接这两个插座的线之间的距离要达到500毫米，需要拆了，重新安装。
此外，该房源还有门框表面污染，有划痕、磕痕；采暖系统未设置分户热计量装置；分水器、集水器附近加热管外部无柔性套管、局部等电位联结端子箱被座便遮挡，分体空调、洗衣机电源插座未带开关等问题。
讲堂：
顶棚高低极差误差应在20毫米以内
据验房专家介绍，相关规范要求，顶棚最高点与最低点的高低差误差不得超过20毫米，如果超过20毫米，比如，24毫米，那么就是超标24毫米，而不是超标4毫米。
而毛坯房的墙面平整度和垂直度误差正常要在4毫米以内，精装修的墙面平整度和垂直度误差应该在3毫米以内。
针对该问题，记者还联系上长春某楼盘主管工程的负责人，他表示，房屋的顶棚一般都是刮青胶一次成型，而墙面都是瓦工人工抹灰，所以容易出现平整度、垂直度超标的问题，如果业主验房时发现有问题，开发商会找施工方进行维修整改。
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