“如果我买的房子烂尾了，不管政府出什么政策我都不敢再买新房了。”
这是郑州救市18条新政消息下，我看到的一条留言。
而这样的留言还有很多。
“10个人买房有6个烂尾，烂尾的交付了，在售的期房才有希望，才郑州让人放心啊。”
“烂尾楼不解决，也不会有太大的改变，从需求端到供应端都没有信心了。”
在他们看来，郑州的购房需求一直都在，就算政策不调整，目标群体也都在，这两年影响购买力的主要因素不是高房价也不是高利率，而是烂尾。
的确，近两年，郑州维权、烂尾的项目太多了。
统计显示，截至2021年底——郑州未交付的问题项目达25249套，占比约28%，大中城市里列第一。
也就是说在郑州买房28%概率买到问题楼盘。
这样的“中将”几率下，谁能确定，下一个买到烂尾楼的“幸运儿”不会是自己？
混乱的市场下，作为购房者，除了谨慎别无它法。
为了帮大家避避雷，小编也在此盘点一些至今还在延期和停工的楼盘。
1
锦艺四季城、锦艺金水湾、龙湖锦艺城新光年
1、锦艺四季城
锦艺四季城四期延期交房，五期基本已停工一年，目前未见开工，六七期同样未见复工迹象。
锦艺多次延期函只提出疫情和洪水延误，并不告知具体交房和复工时间，交房遥遥无期！
2月28日，数千业主在锦艺总部组织了大规模维权，现场疑似出现安全事故。
四季城四期按照合同约定2022年1月1日交房，但是自2021年10月份工地停工以来，一直没有大批量工人干活迹象，业主多次维权无果。
更惨的还是四季城五、六、七期地块的业主，这三个地块均已停工一年多，甚至连请“演员”磨洋工都没有，总包方坦言五六七期已经烂尾。
2、锦艺金水湾
锦艺金水湾四期地块原本应于去年4月30日交房，现马上延期一年，工地一直不见动静，复工无望。
目前，锦艺全国项目基本停工，爆发大规模维权，
3、龙湖锦艺城新光年
龙湖锦艺城无论是新光年工地还是高六组团工地，都是死寂无声。
高六组团处于未完工代建、停工未复工状态。无工人进场，甚至连看门的大爷都没有。
2
鑫苑国际新城、鑫苑府
1、鑫苑国际新城
七号院停工中，无工人出没。
据业主表示，按照购房合同约定的交付日期，郑州市鑫苑国际新城5号院应于2021年6月30日前交付。但截止目前，该项目已逾期8个月且仍未交付。
据了解，鑫苑国际新城五号院项目自2021年7月郑州发生特大暴雨后就一直处于停工状态，现已超过半年之久。
在业主的不断维权下开发商此前承诺春节后会组织工人逐步复工，项目工地也将于3月1日起全面恢复施工。
但实际并未如其所说，春节后的工地仍是一片荒寂。
而更让业主们气愤的是，逾期8个月且仍未交付的国际新城无人问津，而刚刚开盘的鑫苑紫金府工地却人声鼎沸，一片火热。
有业主说，明眼人一下就能看出其中的猫腻，，一边停工，一边赶工，无非为了下一波收割。
2、鑫苑府
工地未看到工人出没，未封顶的楼栋没有动静。
作为创立于河南并曾被称为“河南王”的鑫苑地产，如今却在自己的大本营河南维权声浪不断。
很难想象一家出道即巅峰的房企，会发展成为如今这般境地。
3
永威西棠
永威西棠未开工，隔壁华瑞工人说年后一直没人。
据介绍，永威金桥西棠项目，因无法支付工程款，已停工四个多月，至今开工时间未定。
在郑州本地房产企业中，永威的品质和服务还是深得人心的。
但如今也被传出项目停工的消息。
近日，一位网友在领导留言板曝光了“永威金桥西棠项目的监管资金被私自挪用”的消息。据了解，该项目因无法支付工程款，已停工四个多月，至今开工时间未定。
永威要撤出高新区的永威金桥西棠项目，永威和金桥要分家？
这让众业主实在无法接受，业主代表立即前往项目售楼部，要求开发商回应“永威是否已经撤资”问题，但，最终无果而返。
有人说，这是永威的滑铁卢之盘，十年东棠，止于西棠。也有人说，这是永威合作的项目，非纯正永威开发，所以不能怪永威。
但难道扪心自问一句，如果这个项目没有永威充当门面，又有多少人买呢？
不论如何，业主也不得不面对一个现实问题：如果永威真的退了，业主怎么办？项目会烂尾吗？
4
名门翠园
据业主介绍，截至日前翠园工地大门紧锁，已停工许久，丝毫没有复工迹象。
从最初的开发商名门，到后来佳源接盘，再到如今佳源跑路，已经四年过去了，一次次停工、复工、再停工，名门翠园着实是命途多舛。
2020年8月，有业主发现，名门翠园体验中心展览板上的“佳源”二字被抠除。这也意味着佳源已经退出翠园项目。
如今，在各个平台，业主们仍在不懈努力的投诉，希望能寻求解决办法。
6000名业主无家可归，翠园未来依然成谜。
5
绿都雁鸣叙
绿都雁鸣叙项目施工主入口大门紧闭，依然没有开始施工的迹象。
此前，有媒体爆料称，绿都雁鸣叙项目因拖欠工程款5000万停工。
如今，在现场*债讨**公告已不见踪影。
绿都与施工方是否最终妥善协商解决现在还不得而知。
只是，公告虽然不在，但项目施工主入口大门紧闭，依然没有开始施工的迹象。
工地内的景象更为萧索。
虽然可见的二至三层不一的联排别墅已全部封顶，但施工进度不一：
个别楼栋已到外立面施工阶段，个别楼栋只有地基，一半楼栋处在二次结构施工阶段，剩下的楼栋仅完成了主体结构施工。
在远处望过去，还是一片荒凉地。
6
奥园誉湖湾
奥园誉湖湾工地一片静悄悄，看不到一个工人。
据奥园誉湖湾一位业主介绍，该项目自2021年11月开始停工后，至今再无动工。
“在去年12月，我们业主集体维权过，当时了解的是之所以停工是因为奥园总部出事了，属于债务违约，把项目上的购房款挪走使用。我们为此找项目负责人，但他们全都避而不见，对我们的诉求根本不搭理，直接就是一句‘目前没钱盖房，我们也没办法’”。
不仅郑州，奥园集团在广州、西安的楼盘也曝出停工，可见目前奥园集团的危机多么严重。
7
泰山誉景朗誉园
泰山誉景朗誉园合同去年10月份交房，已实质停工延期，至今未复工，且无复工时间。
有业主表示：“目前泰山誉景项目说的是已经开工了，实际上来的工人都不干活儿，我去找他们工人问过，就是工程款未结清，所以他们不干活。并且，我前几天才看到，一群工人在找泰山誉景方面索要工程款”。
8
瀚海思念城
瀚海思念城施工未见明显进度。
在2021年下半年，便有业主开始反映业主们经过自行调查后发现，该项目与施工方存在欠款问题，而按照合同约定交付时间为2022年6月，按照目前的施工进度，大概率将产生延期交付，严重损害业主利益。
据业主介绍，“开发商欠了七局几个亿的工程款，七局全面撤出，全面停工，目前极少数的工人，都是分包的，都是次要的作业项！大活压根就没人干。”
而在2022年2月春节过后，瀚海思念城业主发现，虽然他们买的房子停工，但瀚海其他楼盘，比如位于航空港区的瀚海航城却发布招聘启事，继续扩充项目销售团队——“瀚海地产真是牛，有钱招聘卖房，没钱施工盖房!难不成瀚海的作风就是房子一卖完、钱一收，就停工?”
9
绿地城、滨湖国际城
当年买绿地项目的业主也是苦不堪言。
郑州绿地城三期、四期分别原定于2020年4月30日和2020年6月30日，如今已延期近两年。
绿地城七期和八期项目工程停工多年，不见任何动静，延期交房基本上是板上钉钉的事情。
可以看到的是，绿地城工地吊塔并没有在工作。
而绿地滨湖国际城PARK寓同样没有进展。
有业主表示，自己在2019年购买的绿地滨湖国际城六区公寓一套，现在已经2022年了房屋主体都没有起来，举行的复工仪式就是仪式罢了，并没有看到动工。
世界500强的绿地，还有翻身的可能吗？
10
盛润运河城
盛润运河城停工中，没有任何施工迹象。据了解，2021年3月份以来，盛润运河城项目一直停工。
在政府留言板上，我们可以通过政府方面的回应，了解到盛润运河城项目停工背后的主要原因和矛盾关键点——由于投资商盛润集团和施工方中铁十八局之间发生工程款项纠纷。
盛润运河城几栋主体楼已封顶。按照正常工期进度，下一步要进行保温层、外立面、景观绿化等一系列作业。可惜如今，项目工地大门紧闭，这最后的收尾也不知道会拖到何年何月了。
11、
蓝宝桃源居、桃源居里
蓝宝桃源居，原定6.30交房，但项目从2021年7月20日停工至今，针对业主多次询问，开发商一直推诿，不给出准确复工日期。
此外有业主在政府网站投诉，蓝宝桃源居上瞒政府下欺业主，项目迟迟停工不动，遥不可期的房子更让他无时无刻都体会到生活的艰辛。
据了解，蓝宝的前身是万向，成立于2009年，旗下主要有四个业务，房地产、高端物业、金融实业投资。蓝宝与蓝城合作较多，目前有蓝宝湖畔晓风、蓝宝桃源里、蓝宝桃源居、蓝宝凤鸣兰曦（海口）、蓝城桃花源（新密），这个开发商要么是小地块，要么是文旅项目。
蓝宝桃源居、桃源居两项目都位于龙子湖区域，有业主表示，目前里两个基本上都停工了，烂尾风险大。
12
泰美嘉爱尚里
泰美嘉爱尚里的样板间展示区，不仅无一人接待，而且展示区的桌椅、茶几全颇为凌乱。很明显，这里已经很长时间没有工作人员去维护，导致一片混乱、灰尘遍布。
13
蓝城凤起梧桐
目前停工中，两处工地大门紧锁，且无人看守。
14
富田城九鼎公馆
富田城九鼎公馆三号院楼栋已封顶，但内部未有施工迹象。
郑州管南2019年价格标杆项目振兴富田九鼎公馆合同签订为2022年5月30日交房（3、4号楼为7月底）。
项目至今尚未复工，还有众多分包工程未施工完成，希望能按期交房。
15
中博城
中博城没有看到工人，且没有任何施工迹象。
作为中博片区的城改项目，中博城由原地主中博自己来操盘，河南中博股份有限公司投资开发建设。
不过由于开发商实力不足，该项目虽然位置不错，但却不被看好。
据业主介绍，项目停工快一年多了，从封顶到现在一直都没实际性的进度，多次和开发商沟通无果，延期是必然的，很有可能烂尾。
16
泰禾东府大院、中州院子、大城小院
泰禾暴雷，也让其在郑州布局的一城三院彻底凉凉。
1、泰禾东府大院
2021年年底，负面缠身、沉寂已久的泰禾东府大院再次登上郑州楼市的热搜：
12月14日，泰禾东府大院被挂上司法拍卖网络平台进行公开拍卖，起拍价6.2亿。经过一天的竞拍，仅有一人报名，最终，东府大院以6.2亿元的底价成交。
项目工地上钢筋裸露，杂草丛生，建筑脚手架等器材随意地散落在地上。隔壁广汇湾的工地上虽不是非常噪杂，但能听到叮叮咣咣的声音，与这边的死寂形成鲜明的对比。
东府大院虽已拍卖成功，但从现状来看，问题多多，还有很远的路要走。
2、中州院子
此前，有业主通过网络平台反映：在获嘉县买了泰禾中州院子的房子，噩梦开始了，工地停工已经两年时间了，虽然对外宣称是半复工状态，但是去了多趟，工地不见工人，塔吊一动不动，复工在哪里？
3、泰禾大城小院
施工工地内，是大片的黄土地和一处铁皮房。铁皮房空无一人，走在此处，即是走在荒无人烟的野外。
17
清华城、啟福城、唯棠
郑州问题楼盘中，啟福城的名气很大。
2017年4月因啟福城引发的维权轰动了整个郑州，数百名电视台编辑、记者等其他公职人员穿上白T恤，沿东区CBD*行游**维权，那句“百姓维权找记者，记者维权该找谁？”至今还在流传。
祈福城从2014年到如今8年时间，依然在烂尾当中，开发商也被列入了失信名单。
何时能重生，还是个大大的疑问。
金水区恒祥百悦城2019年7月30号就该交房了，到现在也是没有复工的迹象，烂尾3年。
拥有相似命运的，还有清华城、万创学区一号、万吉一品、唯棠、晶诚花园、紫金悦城等等。
这些已烂尾楼多年的项目，还有复工的一天吗？
结语：
就在盘点完这些问题楼盘时，终于看到了一个好消息：
停工将近10年的郑州豫森城终于开工了。
据路过的网友爆料，近*他日**发现豫森城进小区的围挡已经拆除，门口的路已经铺设完成，进入小区内部，工人们正在忙活室内，不时传来装修的电钻声。
大门口的工人正在做地面平整工作，小区大门也装饰一新，马路两边已经摘种下了树，小区西边的路面已经铺设完沥青，画上了交通线。
希望这一次豫森城的业主们，真能苦尽甘来。
都说，这是最好的时代，也是最糟的时代。
无论是买过房的还是准备买房的郑州人，2022年，祝好运。