“互联网+住建”
住房业务
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二手房交易
全程网上自助签订
“二手房买卖合同”
此功能用于全市(含萨尔图区、让胡路区、龙凤区、红岗区、大同区、高新区，但不包括四县)市民办理二手房交易时，全程网上自助签订“二手房买卖合同”，签定完成后买卖双方各自通过手机端提交合同备案，系统分别会对买卖双方进行人脸识别(活体检测)。
合同提交备案后，房屋交易管理部门会通过相关业务系统进行二手房买卖合同进行审核，若审核通过，买卖双方可以去全市所有交易中心打印合同，并继续办理后续相关业务;若审核不通过，则需要买卖双方按审核不通过原因进行修改后，重新提交审核即可。
总体流程
一是卖方发起并填写卖方信息(保存、提交并把密码告知买方);
二是买方通过卖方提供密码打开合同，并填写买方信信息;
三是双方合同填写完成后，买方提交合同并进行人脸识别;
四是卖方提交合同并进行人脸识别。
(1)卖方操作步骤
第一步 卖方登录此平台发起合同签订，点击“二手房网签”按钮，进入如下界面。
第二步 点击“+”并授权登录。
第三步 选择居民身份证，并按要求依次拍照二代身份证正面、背面、房屋所有权证或不动产权证(第一页(有证件号码那页)、第二页、第三页)，全部拍照完成后，点击“上传资料”。
第四步 检测产权。系统自动识别身份证、产权证或不动产证件信息，点击检测产权按钮即可。
注意事项：产权为查封、冻结等限制状态时不允许签订合同(抵押房屋须抵押权人同意后方可签订合同，在后续办理房屋交易和不动产登记时须提供“注销抵押登记申请、委托书”)
第五步 填写合同。只允许填写卖方信息及卖方合同(底色为蓝色部分)，如：合同密码、卖方联系电话、小区名称、成交价格、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条信息。
第六步 点击保存，然后确认无误后再点击“发布”(注意：若信息录入不全时，无法发布成功)。
第七步 等待购买方提交合同审核备案后，再打开合同点击“提交”按钮，进入人脸识别界面，按要求进行人脸识别活体检测，检测成功后，合同提交到房屋交易管理部门审核。若审核成功，系统后自动提示“通过”，并按领取合同日期办理后续业务;若审核不成功，系统会提示原因，按要求修改后可以再次提交审核。
(2)买方操作步骤
第一步 买方可以通过卖方转发的“条码”或直接打开“掌尚住建”-->二手房网签-->待签合同(通过合同编号或销售方姓名查询)-->输入合同密码后，方可以打开合同。
第二步 点击“乙方未填写信息”项目边上的“+”号，然后选择居民身份证，并按要求依次拍照二代身份证正面、背面，全部拍照完成后，点击“上传资料”。
第三步 填写买方信息及买方合同(底色为红色部分)，如：买方联系电话、购买方共有属性、付款方式、支付方式。
第四步 填写完成后点击“保存”，确认无误后点“提交”，进入人脸识别界面，按要求进行人脸识别活体检测，检测成功后，合同提交到房屋交易管理部门审核。若审核成功，系统后自动提示“通过”，并按领取合同日期办理后续业务;若审核不成功，系统会提示原因，按要求修改后可以再次提交审核。
