作者：桃林
作为一名石家庄购房者，认识保利地产，那要从2013年的保利花园项目（金石化肥厂改造）说起，记得保利花园最早开盘的价格，好像是6890元/平方米，而今项目的房价早已经到了12000元/平方米，3年的时间，项目的房价已经翻了近一倍，在这期间不知道项目经历了多少次提价，但是提价后，项目仍然保持一次又一次的热销。
保利花园售楼部外：购房者已经人山人海
特别注意：保利花园的房价，并不代表这样区域的房价，该区域的其他楼盘价格远低于这个价格。据笔者走访了解，周边的房价大概在每8000元——9000元不等。
上面是保利花园，接下来就要说保利拉菲公馆了，好像那是去年，保利拉菲公馆最开始的价格12000元/平方米，现在（2016年6月）最高单价已经达到了22000元/平方米。在房价方面，保利拉菲公馆已经远超天山九峯了，对于这种情况，恐怕保利地产的销售人员也没有想到吧？
保利拉菲公馆项目开盘场面
记得去年，当时保利地产项目负责人这样讲：“保利拉菲公馆项目开盘的价格，绝对要比天山九峯要低。”当时天山九峯的定价在14000元/平方米（也许说少了），而保利拉菲公馆的价格也就是12000元/平方米。可谁能想到，才过了1年多的时间，保利拉菲公馆最高价已经超2w了。
一个保利花园，一个保利拉菲公馆，为何项目房价上涨同时，购房者还“买账”呢？同样现象也发生在了保利西山林语项目，该项目位于石家庄西三环。2016年7月2日，保利西山林语院墅样板间盛大开放，作为保利地产在石家庄的第一个别墅项目，样板间开放当天吸引了上千组的购房者，据置业顾问透露：“保利西山林语别墅的价格大概在11000元/平方米。”
火爆的背后必有原因！为此，笔者针对保利地产的购房者进行了专项调查，意在呈现保利地产购房者的购房心理。其中大多数购房者表示：央企品牌，住着舒心。
保利西山林语样板间开放现场
住着舒心？在保利西山林语样板间开放现场，前来购房的小李向笔者介绍到：“来保利西山林语买别墅，一个原因是保利央企的品牌，另一个就是看保利西山林语样板间开放现场 看周边的居住环境和配套设施。”
对于居住环境和配套设施这一点，小李还讲了一个真实的故事：前几年，一个叔叔也在石家庄周边购买了一套别墅（元氏蟠龙湖），可是基本上“1年住不上几次”，其中最大原因就是别墅项目周边没有商业配套，想买个东西要走老远的路，生态环境是不错，就是生活居住不太方便。
“这次来保利西山林语转一转，其实主要还是看看生活配套，如果生活配套完整，加上又是央企品牌，就打算选一套。”经过了一些了解，小李也讲出了此行的目的。
据了解，作为高档社区的别墅集群——石家庄西山，目前最尴尬的现实就是“买墅容易住墅难”，其中最大原因：别墅因为区位的问题，现成的商业配套并不多，这就需要开发商自己来运营商业。
对于保利西山林语好像早已经认识到了这个问题：商业配套成“抢市”竞争力。据笔者走访发现，在已进入项目之后，首先看到的就是保利西山林语商业配套——集连锁超市、百货商业和休闲餐饮的步行街。
保利西山林语商业步行街