为什么开发商厨房不做地漏 (开发商留的厨房地漏)

在装修开始改水电的时候才发现开发商竟然没有在厨房设地漏,改水电的师傅说现在好多房子都是这样的。那么,万一厨房漏水或爆管岂不是要水漫金山了?该怎么办呢?估计很多人装修房子的时候会有类似的疑问和担心。追根溯源,今天我们看看水电工程师怎么说。

开发商没有预留马桶地漏,厨房没地漏开发商有责任吗

一、 首先,开发商没有在厨房设地漏违反国家规范吗?

1、《住宅设计规范》(GB50096-2011)第8.2.9条规定"设置淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏,设置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏"。此规范对厨房是否要设置地漏并无硬性规定。

2、《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)第4.5.7条规定"厕所、盥洗室等需经常从地面排水的房间,应设置地漏"。一般的住宅厨房不会经常从地面排水,故此规范也没有规定厨房要设置地漏。另外,规范的条文解释如下:

"本次局部修订不强调在卫生间设地漏。在不经常从地面排水的场所设置地漏,地漏水封干涸丧失,易造成室内环境污染。住宅卫生间除设有洗衣机下排水时才设置地漏外,一般不经常从地面排水;公共建筑卫生间有专门清洁人员打扫,一般也不经常从地面排水。为消除卫生器具连接软管爆管的隐患,推荐采用不锈钢波纹连接管。"

3、因此,开发商没有在厨房设地漏并不违反国家现行的建筑规范。从规范的条文解释来看规范甚至不强调卫生间设地漏,主要的原因是在不经常从地面排水的场所设置地漏,地漏水封干涸丧失,易造成室内环境污染。据相关报告说2003年非典流行,地漏存水弯水封蒸发干涸是传播非典病毒途径之一。既然规范对在厨房设地漏无要求,对开发商而言则就是能省则省了。

二、厨房没有地漏,面临爆管泡水的风险该怎么办?

其实大家不必为此过于担心,因为生活之中的风险本来就无处不在,就像有人说自己倒霉时,喝凉水都会塞牙。2017年全国因交通事故死亡人数6.3万人,平均每天约172人。难道大家都因此而不外出上街了吗?显然不会,但大多数人都会遵守交通规则。此外,即便是厨房设有地漏,厨房爆管跑的水也并不能全部通过地漏排走,而且厨卫之外的水管也存在爆裂的可能性,因此厨房设置地漏并不能规避爆管跑水的风险,但可以减轻风险。所以面临厨房爆管跑水的风险我们不必过于担心,关键是该采取什么样的应对措施来避免或减轻其造成的损失。

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小心驶得万年船

1、 风险减轻

(1)如果阳台地漏的位置靠近厨房,可以在厨房增设一个防涸地漏排至阳台排水管;

(2)采用质量好的品牌给水管及附件,比如对丝、角阀、龙头等一定要采用全铜或不锈钢材质的产品,菜盆、燃气热水器的连接软管要采用不锈钢软管;

(3)请专业的水电工进行水暖改造工作。水暖改造安装完成后,一定要按施工规范要求进行*压打**试验;

(4)一定要在家里设置给水总阀,一旦发现漏水立即关闭总阀;

(5)定期对家里的水暖管件进行检查,发现渗漏及时维修;

2、风险转移

购买水暖管爆裂损失险。我所在的城市就可以购买平安保险推出的民用燃气综合保险,该保险附加了水暖管爆裂损失险,每年保费200元人民币。这的确是是一种有效的风险转移措施,但我家里暂时没有买这个保险,我更愿意把钱花在购买更好质量的水暖、燃气产品上,毕竟尽可能地规避风险发生才是王道,大家以为呢?