对在外打拼的人而言，租房早已成为了生活中的重要部分。想要工作顺心、生活安心，在租房问题上可不能马虎。好不容易租到了心仪的房子，在租房时人们也会面临交押金的现实问题。现如今，出租方大多会要求"押一付三"，等退租时，再将押金返还给承租者。不过退租时，也出现了各种问题，比如押金条丢了怎么办？押金条还在，但出租方以各种理由拒绝退还怎么办？今天，小编就跟大伙聊聊押金那些事。

Q1：什么是押金？

押金，即一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

Q2：押金条丢失，出租方有权不退押金吗？

如果不慎丢失，租客可与房东（中介）进行协商，如达成协议同意退还押金，租客需向房东（中介）提供具有自己签字的收回押金证明，证明房东（中介）已经将押金退还。

但现实情况下，有的房东（中介）只肯认定押金条。在这里小编要提醒大家，押金条只是已交押金的一种凭证，如果你有其他证据可以证明自己确实已向房东（中介）交过押金，就可向法院起诉。比如银行转账记录、租房合同中写明"押金已付"、电话录音、短信、微信记录等。千万不要因为嫌麻烦，而放弃法律手段维护自己的合法权益。

Q3：押金条还在，但出租方以各种理由拒绝退还怎么办？

许多租客也会面临这样一个问题，押金条还在，但房东往往以物品损坏等各种理由部分甚至是全额扣除押金。为了避免这样的情况发生，小编建议朋友们在租房交押金时一定要明确相关注意事项。因为押金暂时还未出现在我国法律明文规定中，因此退租时，如果房东以"房屋或屋内物品损坏"为由要求赔偿，索赔金额其实是不受押金金额限制的，出租方甚至可以按照自己的实际损失，要求超出押金的损失赔偿。

Q4：交押金时需要特别注意哪问题？

1、租客应尽量选择正规、信誉良好的中介公司。这类中介公司不仅能为自己提供优质靠谱的房源，也能有效避免经济纠纷。

2、租房前需全面检查房内状况，包括家具、电器状况等，对这些状况在合同中明确。特殊情况下，还需房东（中介）提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

3、双方应在合同中明确表明，在房屋设施无损坏的情况下，房东（中介）应于规定工作日内全额退还押金。

4、租客应了解清楚水电费、燃气费、物业费等情况，及时与房东（中介）沟通对接好，避免退租时引发不悦与纠纷。

临近年末，退房换房的人不在少数。希望所有的朋友都能自己注意，保管好押金条，如果遇到房东拒退押金的情况，一定要依法捍卫自己的权益。