奥体山河宽境之巅，国际超配奢装学府

签约燕山学校 住玖玺奢宅

项目位置：历下区凤凰路与舜风路交汇处向200米

主要在售房源信息：

二期：

105㎡/135㎡：22500/㎡（31层），两梯四户，7＃11＃

168㎡：22500元/㎡（25层）两梯两户 1＃2＃

143㎡：24500元/㎡（18层）一梯一户 3＃6＃

177㎡：26500元/㎡（18层）一梯一户 9＃

三期：

127㎡：24000元/㎡（已取预售证）一梯一户 10＃

交付标准：精装交付

容积率：2.8

楼间距：小高层45米左右，高层60米左右

层高：高层2.9米，小高层3米

绿化率：35%

车位配比：1：1 （23-25万左右）

物业：银丰物业

物业费：2.36

交房时间：二期2022年6月底

公摊：高层23%－25%，小高19%－22%

项目优势：

①项目四至为东临凤山路，南靠燕山初中，西邻凤山西路，北邻长岭山路。不临主路，无车辆及拥挤人群干扰，浓荫隐院落，无喧嚣之扰，繁华静谧自由执掌。

②三山环抱，东侧500米1500亩长岭山山体公园/西侧大山坡山体公园/南侧莲花山，日常便捷登山健跑，远离无运动的亚健康生活状态。

③东南侧近2000平绿化公园（红线内围墙外开发商打造），东北侧为龙脊河主题公园（开发商与政府相关部门沟通由开发商进行提升打造），龙脊河总长约20.6公里，拟对环地块面积进行提升，打造主题公园面积约15000平。满足城央伴山依河居住梦想，升级城市诗意栖居。

④48班小学，30班初中，直面书香学府，房产价值金质恒久；家门对校门，上学路快人一步，无红绿灯家长更安心。

周边配套：

交通：项目毗邻经十路和凤凰路两条城市级主干道，通达世纪大道，距离轻轨M3线凤凰路站约600米，5公里直达绕城高速，通达全城，串联西站、新东站、遥墙国际机场等，链接全国。

商业：

内部：5.6万㎡大型商业综合体，商业定位为高端精品社区服务为主的商业，满足玖玺城近万户高端业主生活需求，一站式