我今天说一下大家比较关注的一个点，就是在购房的时候，找银行*款贷**，你的工资性收入流水不够，应该怎么办？我作为一个银行的信贷人员，我们从我银行的角度来给大家分析一下，看我的考虑是什么？大家一定要认真听，可以通过作为参考，因为针对自己的一些实际情况，然后可以进银行进行沟通。
首先银行考虑的是你的是否具有还款能力，因为银行考虑的是风险，所以说，主要是看你是否具有还贷的能力。流水，只不过是你收入的最主要的书面的佐证。它只是一个证明你能力的一方面。其实银行考虑的我觉得有三个方面，第1个是你的工作单位，如果你的工作单位是国企、央企、事业单位，一些比较优质知名的企业的话，那么至少企业的发展前景是不错的。你作为企业的员工，那么你的收入来源至少是稳定的。所以说这部分人银行对于流水这一块是可以适当的放松的。
第2个第2个方面是你的征信的情况也可以作为一种参考。比如说你名下有没有经常进行小额*款贷**的借贷，以及经征信的查询次数是不是很多？以及你的信用卡的使用情况，比如说你信用卡的平均额度、使用额度，是不是很多？预期我们就不说了，你预期达到要求，银行肯定是不给你*款贷**的。我主要是说一些比较合理性的考虑，对吧？硬伤的话我们就不谈这个问题。
还有一个大家其实很多人都不知道的，就是银行与你的交谈其实也很关键，因为有钱人对吧？你也不能保证他不成为老赖。比如说有些职业可能大家看上去不是很光鲜的，但是他是很讲诚信的。特别在中国国家，其实反而有些越穷的人，他越讲福气，他越不愿意去预期。
对我而言的话，我就是这样的，我觉得像我签订*款贷**的话，并没有什么职业骑士，反而有一些职业可能大家看上去不是不是非常好，但是通过理财的交流，你发现这个人非常的老实，可能他的收入流水会差那么一点，但是我相信他这种人绝对不会预期从我往期签订*款贷**来看的话也是这样的。
他看上去很朴素，他们也是愿意偿还这种*款贷**的。但是对于有些女性的同胞而言的话，他们一般都是不会进行预期的。因为他们平时都不怎么使用信用卡是吧？特别是对征信这块很看重的，其实他们收入差那么一点，但他们这也是具有还款能力的。所以这是我作为银行我自己的考虑。
那么作为你作为一个签订*款贷**的客户而言的话，你应该做到什么？首先第1点，你的收入一定要保证真实，不要用假流水，目前的话流水是可以查询到真假的，所以大家不要再讲流水这样下功夫。如果你的流水确实差很多的话，你就不用买房子了，你就努力的工作，能够提高自己的收入之后再来买房子。因为你买了以后也还不起，这样，没有必要浪费你和你的时间，也没必要浪费银行的时间，是吧？这种就不用谈了。
第2个是你要向银行说明一下你自己的自己的具体的情况，可能你收流水差一点是什么原因？你还有没有其它的收入？比如说做兼职是吧？你跟银行说事没关系的，银行不会告诉你单位的，它只会考虑你的还款能力。比如说你有些兼职，比如说有些开网店，自己做一些副业，其实也可以，像目前的话，支付宝和微信的收入也可以作为佐证，能够证明你的个人的收入。所以说不一定非要工资性的流水，银行的流水不一定的。
其实有一些支付宝微信的流水也可以作为一种佐证，所以说大家一定要如实的把自己的情况告诉银行，让银行判断你这个人具有还款能力，这样的话对于流水这一块的话，它可以适当的给你放宽的。这是很多人关心的关于*款贷**买房流水的问题。