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政策调控下楼市越来越稳定，特别是在下半年全国已经有27个城市加码调控之后，大家对于后续楼市保持稳定的信心会更充足。楼市稳定对于刚需购房者来说肯定是一件好事，至少不用担心会出现“今天不买明天就买不起”的现象，但在政策不断收紧的背景下，刚需有时候还是会受到政策的影响。例如最近21世纪经济报就报道称，在深圳有部门银行已经于近期收紧房地经营贷条件，并且对*款贷**额度也进行了收缩，同时也有银行对房地产类*款贷**资金流向进行重点检查。现在大部分人买房都需要*款贷**，而银*房行**贷收紧之后购房者买房的难度肯定会加大，所以购房者还要继续等下去吗？
国家对于楼市调控的力度短期内很难出现放松，上半年经济不好的时候那么多专家建议放松调控都没放松，而且下半年经济形势转好之后多个城市就进行了加码，这已经很能说明国家态度了。而且按照最近的调控节奏来看，未来一段时间楼市调控的重点很有可能会放到资金监管上面，不管是面向开发商的资金*款贷**，还是面向购房者的资金*款贷**都会受到影响。开发商方面降负债就不用说了，而针对购房者方面，前不久就有城市宣布暂停发放第三套房的*款贷**。很明显高层也知道，中国房价之所以会不断上涨，很大一部分原因就在于购房者能轻易借钱买房。而在收紧资金监管之后，以后购房者想要从银行*款贷**的难度就大多了，就算能借到钱，门槛也会比以前高不少，所以我不建议购房者继续等下去。
更重要的是在银行不断收紧房贷的背景下，市场上的房贷利率也可能会出现上涨。根据央行10月20日公布的lpr利率显示，一年前利率为3.85%，五年期以上利率为4.65%，而这也是lpr利率第6个月保持不变。当然这并不是重点，重点是在lpr利率连续6个月不变的时候房贷利率下跌部分也停下来了。融360数据显示，9月20日-10月20日全国首套房平均*款贷**利率为5.24%，二套房平均*款贷**利率为5.55%，均与上月持平，房贷9连跌的趋势被终结。自从国内实行浮动利率之后，房贷利率就跟lpr利率紧密联系在一起了，所以lpr利率的变动就影响着房贷利率的变动。现在lpr利率不变了，房贷利率下跌的趋势也结束了，那接下来房贷利率是不是就有可能上涨了呢？
*款贷**难度可能会增加，*款贷**的成本也有可能会变多，因此不管怎么看购房者继续等下去都不是什么好事。另外一方面，现在的房价走势也不适合继续等待。前几天国家统计局公布了最新的房价数据，其中明确的显示今年1-9月份全国房价为9878元/平米，同比去年上涨了5.6%！很明显就数据来看，目前中国的房价依旧还在上涨中，越往后拖，买房的难度可能就会越大，相信没有人愿意花更多的钱去买房。