卖家找中介卖房，中介很快就找来了买家，72万签订了合同，事后卖家在网上看到自己的房子仍然在中介的网上挂着，而且挂着99万的高价。买家是中介找来的托，这种低价买进高价卖出，赚差价是现在中介最常见的“坑人”方式了。有一种专门的“房虫”，专门就做这种买房卖房的，但更多中介是综合性的，也低买高卖，也做正规经纪赚佣金。看一下一般中介提供啥服务，无外乎以下：
1、带看房
2、谈价格
3、签合同
4、帮办理税费和过户
5、帮完成各种交割手续
6、帮你了解所有流程，解答问题
靠服务靠专业知识赚钱的一个职业现在已经发展成靠信息不对称来赚钱。中介并不需要掌握很专业的知识，有些都还没有买家懂得多，只要会一些伎俩，基本都能有点业绩。简单说说这些伎俩。
有一些中介公司，找人冒充房主亲戚和买家见面，讲可以帮买家把价格杀低。比如说房主真实的报价是100万元，我冒充房主亲戚，说这房子低于102万房主不卖。然后我出面的话，可以谈到100万元，但你要对我表示表示，给1万块钱好处费行不行？买家还庆幸省了1万元，但其实是多付出了1万元。中介公司不让房主、买家见面，也不一定就是玩猫腻。因为中介在中间是充当说客，如果让他们直接坐到一起谈，如果一方脾气爆点，很多本来能谈成的事情都谈不成了。目前没有明文规定到底该不该收诚意金，诚意金不是一个很清晰的概念，很多买家还有中介基本都把它定义为定金或订金，容易产生纠纷。正确的做法就是不要去交什么诚意金。卖家诚意卖，你诚意买，那就拟份定金合同，合同上权衡好各自的利益。很多合同，中介拟的时候，划掉对自己不利的，写很多对卖家有利的，就是给你规定了很多限制性的条款，比如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。所以，签合同的时候，最好带上熟悉法律的，了解合同的小伙伴一起去看看。最简单的伎俩，大家都知道。假房源假信息。看看搜房上房源信息，对比链家，你就大概可以了解，中介是怎么处理这些信息使其看起来那么诱人，以至于能钓很多买家上钩。隐瞒房子的信息，好的全说，坏的全不说。
还有之前我反复讲到的资金监管的问题。在资金监管过程中，有的中介公司违规操作，代替银行为买家做资金监管，然后把买家的买房钱放到自己公司的资金池中，利用这部分资金违规高息贷出，作为其他买家的“首付贷”。这样的话，那你做资金监管的目的并没有达到，钱还是放在了一个不安全的地方。回答码到这里，突然觉得，与其在这里跟大家说这么多千变万化的中介骗人伎俩，并且无法说完，不如跟大家说说，如果你对中介这么不放心，为什么不干脆不找中介？
觉得得找中介的考虑的无非是，有第三方帮着办，起码知道怎么走流程；似乎有些环节是必须要有中介的；有中介做第三方监管，更有保障的感觉……思维固化了都。互联网发展到了如今，出行有滴滴，订餐有美团，穿衣有有范（看奇葩说看多了）。所有都在享受着共享经济到来的好处，买卖房的模式也像其他行业一样不断推陈出新，这里拿成长很快的房多多这个例子来反问这个问题。既然中介这么不省事，为什么还要找中介？中介能给买卖家带来什么？就没有可替代性资源么？
房多多核心业务直买直卖就在解决上面我讲到的很多关于中介的问题、买卖家的痛点。它的点抓的不一样，也很彻底。共享概念，互联网思维做的不是虚于其表，大多中介公司还仅仅在做管理规范这条老路，企图整治这个行业，大家都看得到效果其实甚微。针对这些痛点问题，房多多有它基于直买直卖不经过中介的一站式服务，比如比如服务费2999起、“四方场景”（买卖家以及买卖家顾问四人在线沟通群）、比如最完善的“16项保障计划”、比如置业专家（行情分析，帮忙谈价）、比如资金监管（与政府、银行合作）、比如多次产调等等。不选择中介，这是最直接规避中介伎俩的方式。如果你选择了中介，提醒一下几点一定要注意的。现场看中介机构是否“三证”（即营业执照、税务登记证、房地产中介服务资质证明）齐全并在营业场所亮证，了解房产中介机构和中介的资质，如有疑问可咨询房产局或相关行业组织。不选“小”“黑”中介，安全根本无法保障你。
别做小白，别人牵着鼻子走。了解相关政策和交易流程，包括税费、信贷、购房条件等，了解房产交易形势。对房屋产权等重要的方面，要到相关部门予以确认。
买房下定金要谨慎。下定金前，要求中介公司出示房子的《存量房房屋状况说明书》，了解房屋基本情况、房价、是否存在抵押等情况。对交易中的契税等费用分担也要明确，避免日后扯皮。签合同要规范。包括二手房交易的所有手续、细节、服务内容、佣金给付、违约责任等条款，特殊约定必须书面写进合同。交易过程中，不能急躁，也不要忙于签字，一定要将各个条款看清楚了再签字，不明白的地方一定要事先指出来，修改。上下家不能只注重房子本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。中介如果出现情况，可以按照合同要求赔偿。
再次提醒大家，租房子收好你的合同和收据！和中介沟通记得录音。