房屋抵押怎么办？
一、办理房屋抵押手续
1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；
2、双方带 证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
二、 的基本条件根据我国的有关规定，下列房 可以设定抵押：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；
3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
同时，下列房地产不得设定抵押：
1、土地所有权；
2、耕地、、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；
3、用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；
4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产；
5、依法被查封、扣押、监管的房地产；
6、其他依法不得抵押的房地产。
房屋抵押合同内容是什么？
抵押合同应当包括以下内容：
1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵*款贷**数额即为*款贷**金额。
2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是*款贷**的期限。
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、 、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、抵押双方认为需要约定的其他事项。
在一般情况下，借款方和*款贷**方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押*款贷**合同》。房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制。
所以仍然可以买卖、出租。实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。
以上就是房屋抵押怎么办以及房屋抵押合同内容是什么，阅读之后对大家会有帮助的。大家如果在房屋抵押的过程中，没有了解过合同的内容，那么可能出现很多纠纷都是要自己吃亏。另外房屋抵押是存在风险的，大家一定要及时把各种款项筹集回来，这样才能避免房子被抵押出去。