给惠州购房者提个醒，小心房价反弹，特别是惠阳、大亚湾
自21年5月份以来，惠州临深片区也就是惠阳和大亚湾的房价一直处于一种变相回落的状态，部分小区的房价都是9折或者92折出售，实际上按照现在楼市的情况来看就算9折房子都不一定卖得出去，我又为什么说小心房价反弹呢？
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这跟这次的楼市调控政策有关，其中提到一点，为了防止房价虚高，会对高价楼盘的房价进行评估，在半年内评论成交折扣低于95折的，对未推售的房源备案价进行调降
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什么叫调降？明显就是说你这个房价高了卖不掉，价格要调低。
备案将被强制下调大家想想房价好不容易涨上来了，开发商会轻易地下降吗？肯定不会。
开发商以前的想到肯定是，不管房子怎么样周边什么价格就什么价格，备案价格能备多高就多高，卖不卖的掉是另外一回事，如果卖的不好就打折
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可以拿折扣来调整房价，想涨价就减少折扣，毕竟以前只说不能高于备案价卖
没说过不让打折。打折卖房谁不喜欢呢？给个9折优惠谁都开心，你好我好大家好
可以看得到目前的市场上，很多小区都是打折销售，什么9折9一折的小区不在少数。这样造成的后果是什么，明明房价下跌了，可是在统计数据的时候，我们看的是房价持续攀升。
以后这样做还行不行呢？明显行不通了，半年内成交的房价折扣低于95折的，对未推售的房源备案价直接就要进行调整。
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狗急了还跳墙呢，别说这其中多大的利益，有句话怎么说的？断人钱财，如杀人父母
这个时候开发商肯定会挣扎，说不定会拼一把，了为后期价格不被政府限制，可能会把现在的9折给回收，到直回升至95折，不突破底线的范围之内
当然这这是个人猜测毕竟如果开发商销售额不行，想要硬挺也不容易
我这也不是危言耸听，我已经接到多份通知了，让大家看看原文
调价通知：根据8月9日政府调控政策，销售价格低于95折，后期价格备案将被强制下调。为了后期价格不被政府限制，价格折扣回收，每周折扣回收1个点，本政策从下周开始执行，即8月16号开始，特此通知！
在小编看来以后惠州的房价差异可能会越来越来大，也可以说把房价的涨跌起伏交到了购房者手中，哪里的房子受欢迎那肯定是稳定健康的发展，而那些打折卖房还卖不掉的小区，房价只会越来越低。
所以这半年我们想买房的一定要小心，说不定你就入坑了。不过对于我们不急着买房也不怎么挑剔的朋友来说，这正是我们的机会，半年一个周期，坚持不住的小区房价肯定要跌，时间会帮你看清楚哪个小区有价值，到时候哪个小区适合你一目了然。