目前，有许多购房者反映说，银行的住房按揭*款贷**放款是越来越慢了。有的人从提交材料至今已经近一年了，住房按揭*款贷**还没有发放。
银*房行**贷放款越来越慢，主要是受*款贷**额度的限制。*款贷**额度或说*款贷**限额，简单地说，是指人民银行运用指令性计划对每家银行在一个年度内的*款贷**总额或*款贷**最高额度加以限定的一种管理手段。
各家银行的总行又按一定的标准，每月分配给分支机构*款贷**额度，分支机构每月的*款贷**不能超越这个限额。如此，*款贷**额度有限，就产生了*款贷**额度不够用的情况。在*款贷**额度不够使用的情况下，银行就会从自身利益出发，选择性地发放住房按揭*款贷**。
针对这一情况，我们就要站在银行的角度来考虑问题，也就是说要让银行有利可图。目前，房地产开发商会与多家银行合作，同一个楼盘会有多家银行提供住房按揭*款贷**。而在不同的银行会有不同的房贷放款速度。那么从加快房贷放款的角度出发，我们就该从如下3个方面来选择房贷银行：
一、选择为该楼盘提供房地产开发*款贷**的银行
银行为楼盘提供房地产开发*款贷**，房地产开发公司通过销售房产来偿还*款贷**。银行总是希望自己的*款贷**能够早日回收，就会对于该楼盘的按揭*款贷**优先发放。因此，你在购房时选择这家银行作为房贷银行，相对来说，你的房贷就会更早发放，从而能更早圆了住房梦。
二、选择你的大额资产存放的银行
银行在选择先为谁发放房贷时，会考虑到优先为本行的高净值客户发放房贷。 这一方面是服务于高净值客户，另一方面将*款贷**发放给高净值客户双发放给普通客户更安全。所以，如果楼盘有A银行和B银行同时提供房贷，正巧你是A银行的高净值客户（VIP客户），那么你选择A银行会更快放款。
三、选择房贷利率更高的银行
这个选择会让你多损失一些*款贷**利率，但如果你急着让房贷早些发放下来，这也是一个办法。因为房贷利率高一点，银行获利多一点，就会优先放款。这也正是一些购房者接到银行询问是否同意提高房贷利率的原因，如果你同意提高利率，那么房贷就可马上放款；否则，就要继续等待，直到较高利率的房贷全部发放完毕了，才会轮到为你放款。