大家在买房的过程中可能会遇到很多意外情况，比如房子首付已交，按揭*款贷**却没有办下来。主要原因还是因为个人或夫妻双方*款贷**资质不是那么符合*款贷**要求，比如有连续逾期情况，很多人都不知道自己逾期过，像信用卡年费问题很多人不注意，或者信用卡小额使用忘记还款等，再比如信用卡有大额欠款未还清，工资流水不能覆盖月供等等。那么出现首付已交，*款贷**没有办下来的情况怎么办呢？
1:如果没有严重的信用卡逾期或者*款贷**逾期的情况下，还是有希望的，因为一个房地产项目不可能只和一个银行合作办理*款贷**业务，工作人员推荐给你的银行一般都是*款贷**额度充足，放款比较快的银行，如果说这个银行对*款贷**人的要求比较高，审核比较严格的话，可能会拒贷。我们稍微有点逾期，但是没有到连三累六的情况，就可以换银行试一试，应该没有什么大问题。
2:如果资质一般，没有原则性问题，只是收入不能覆盖流水或储蓄卡账户没有一点存款等，如果其他卡有钱，每个月有资金流动可以提供另外的银行流水给银行，即提供多份流水，或者你除了工资收入外每个月还有额外的现金收入，想办法把这些现金收入加到你的收入证明中，即证明你每个月除了公司打到个人账户上的工资外还有其他收入，收入证明上写清楚就行了。如果银行需要还可以提供支付宝，微信账单等证明你的还款能力。资料准备好然后再去办理一次银行*款贷**业务。
3:一般银行办理按揭业务的工作人员也是希望你可以顺利办下来*款贷**的，但是他们内部审批也需要好几道流程，一个审批出了问题都会导致拒贷，但是这个时候你可以和给你办理按揭业务的工作人员商量，看具体是什么原因导致拒贷，如果可以解决，比如增添资料，提高首付等，只要可以办下来都可以尝试。一般*款贷**有问题提高一部分首付，即少贷一点的话也是一个比较好的解决方式。合同签了没有关系，和卖给你房子的置业顾问联系，告诉他银行要求的比例，他会帮你算好金额，你去房产公司财务补交完首付，财务会把你补交的这部分钱的收据给你，然后业务员会让签合同的部门给你出几份补充证明，证明你补交了多少首付，新的首付是多少，*款贷**金额是多少，盖好公司公章，这个补充说明和购房合同是有同等法律效力的。最后会给你两份，一份你自己留好、另一份交给银行就行了。
4:如果你本来是公积金*款贷**，结果因为各种原因导致没有*款贷**成功，那只能考虑办理商业*款贷**业务了，*款贷**方式的变更通过补充协议更改也是可以的。*款贷**利率会高一些，但是也是一种解决*款贷**问题的办法。
5:如果直接是信用黑名单，名字一输入到银行系统中就显示不能*款贷**，那就没办法了。只能办理变更付款方式了，按揭*款贷**转一次性或分期付款了。如果凑不到这么多房款，房产公司一般会建议你更换房产所有人姓名，变更给你的直系亲属，可以办理*款贷**业务的那个人，房产公司可以协助你们办理相关手续。但是一般都不会想更名给其他人，亲兄弟明算账，房产这种东西是个大件，真的不好说，不保险的同时也会给别人添麻烦，比如占了人家首套房子的比例和利率，别人就没办法低首付低利率的买房子了。但是签了合同首付款房产公司是肯定不会退的，这种情况总比房产公司清房另售所交款项不退的好吧，这个每家情况不一样，酌情考虑吧。
总结一下，交了首付*款贷**没有办下来，一般可以通过更换银行；补充*款贷**资料；提高首付比例；变换*款贷**方式来解决*款贷**问题，如果都不行，就只能变换购买方式或变更姓名了。在这里还是要提醒还没有交定金和首付的朋友，如果决定买房子了，提前把*款贷**资料准备好，先给银行审核，这样会保险很多。
