住过旧小区的人都知道，很多老旧小区里是没有电梯的，虽说六七层楼不算太高，可一旦遇到什么事情，上下一趟也是非常累人。更何况对家里的老人孩子来说，爬楼梯是一个即费力又危险的事情。好消息是近几年来旧小区改造运动已经拉开了大帷幕，旧楼房马上就要迎来了“第二春”。旧小区加装电梯是好事，但这项工作也面临着一个非常让人头疼的问题， 并不是所有人都愿意在自家门口加装电梯，尤其是住在一二层的低层住户 。有人不同意电梯就装不成，那么遇到了这种问题该如何解决呢？

老旧小区需要进行“现代化”改建

所谓的老旧小区，就是那些在很早以前就已经建成销售，比现在新建的小区缺少很多设施的居民楼。随着时代的发展，现在小区里面各种各样的基础设施都十分的完备，公共健身区，特色公园，甚至是微型假山水塘。新小区的楼层也是越来越高，动不动就是十几二十层。相对而言，以前的老小区就没有那么多设施。老小区的楼层一般都在6-7层左右，因为楼层较低所以很多的老小区并不会装有电梯， 这也导致了当时低楼层要比高楼层更加抢手，售价也更贵。 现在的小区综合了视野，采光等等众多因素，更由于电梯已经十分普及，所以一般而言较高一点的层数要比低层更有升值空间。

为何低层住户反对加装电梯

在老小区住的居民随着年龄越来越大，对电梯的需求也是日益增加，很多居民都十分期待自己的小区能够快点安装上电梯，可一旦到了征求意见准备开工的时候，肯定会出点问题。楼上的人盼着快点装电梯，但楼下的人可一点都不愿意把电梯装到自己的家门口。第一点，当初住在一层二层的人本来就是为了方便所以才多花了很多钱买的低层，现在突然装上电梯，底层优势就没有了，反而是高层会变得更值钱。第二点，因为很多老小区根本就没有现成的电梯井，所以需要进行比较大的改造，或者是在楼外侧加装外挂电梯，这种额外的设备势必会对房子的整体结构产生影响，自己既然根本就用不到，又何必去承担潜在的危险呢?

除此之外，加装电梯后势必会产生噪音，一楼还会变成人们上上下下的驻脚点，会对低层居民的日常生活产生影响。电梯的占地面积并不小，尤其是对本来采光通风就不好的低层来说，加装电梯后会更难通风采光。在费用方面，虽然加装电梯并不需要业主花钱，但后续的维护费谁也说不准，本来就是公共财产，到时候不可能说什么自己没用过这样的话。综上所述，底层住户坚决*制抵**加装电梯也是情有可原。但老小区改造是大势所趋，需要达成怎样的条件才能够顺利加装电梯呢？

旧小区改造的相关规定

我国《民法典》对于老旧小区改造有着相关规定。 在改建，重建建筑物及其附属设施时，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时还需要参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 这就是说并不是有一个人不同意，事情就无法进行下去了。既然这样，是不是大家可以直接避开低层居民，其他人保证在三分之二，或四分之三之上这样的比例就可以了？也并不是这样，小区改造关乎着每一个人的切身利益，采用一刀切的做法并不可取，少数服从多数也并不意味着少数就必须做出牺牲。

另一方面，虽然《民法典》有着相关的规定，但各个地区是有权按照自身情况制定规定的。一些地方就规定小区改造必须要经过全体居民同意，有一户不同意就改建不成。所以说想要顺利地进行改造，首先还是要进行协商调节，争取得到一个让所有人都满意，或者不至于让少数人吃大亏的解决方法。那么什么时候可以名正言顺的无视部分用户加装电梯呢？ 在加装改建行动已经在依法进行的时候，就不允许任何人以自己不同意的理由出来阻止了。 综合以上这些情况，所以我们会看到有些地方起诉低层用户阻挠改建成功了，但有些地方就赢不了，所以还是要依情况决定。

作为同住在一个屋檐下的邻里，大家都希望自己居住的小区能够发展的更好，居民能够生活的更幸福，那么对于旧小区加装电梯这件事情你是怎么看的呢？