邓女士在建德开了一家蛋糕店。她说店里的天花板有污水漏下来,蛋糕店损失严重。想要赔偿,涉及到十户人家。
视频:蛋糕店里漏污水,楼上十户怎么赔?
邓女士的蛋糕店开在建德市新电路上,离新安江水电站不远。她说,蛋糕店是去年开起来的,附近商圈就她一家,平时生意不错。整个店面有三个房间,外面是柜台,里面是做蛋糕的烘焙房,。五月十二号,她发现烘焙房的吊顶有黄颜色的水漏下来。

邓女士 :这边是我们烘烤区域,下面全是包装,再有一些是原材料、食材,操作台上也都是积水,我们来的时候地上已经有积水了,上面还一直在滴水。
邓女士说漏下来的水有一股臭味,当天她直接暂停营业了,一家人花了一整天才把房间清理干净。这个店面在新电路这幢居民楼楼下,这幢楼没有专门的物业,到底是什么原因漏水呢?邓女士找社区来查看了情况。

邓女士 :他们说是楼上的(污)水管堵塞, 他们已经在抢修了,但他们得重新装一根管道,却又没有让他们停止用水,导致污水返到二楼,从二楼漏了下来。
这幢楼原有污水管堵塞,新的污水管还在造,楼上的人家一直在用水,导致污水回流到了二楼的卫生间,从地漏里返流了上来,二楼的卫生间正好在她家烘焙房的上面, 水就从卫生间漏了下来 。

邓女士 :我大概计算过,(损失)在一万四到一万五千元的样子,社区说找住户赔,因为这个是他们整栋楼导致管子堵塞,然后返水
这幢居民楼一共有七层,每层楼有四个房间,邓女士说,之前社区告诉她,使用这根污水管的主要是每层楼的01号房间,以及二楼的02、03、04房间,加起来一共十户人家。邓女士说,社区组织协调时提到,是由于楼上十户业主的使用不当造成了管道堵塞,因为没有物业,所以管道的日常保养和维护都由这十户业主自己负责,可现在只有2楼的02、03、04户业主愿意赔偿。

邓女士 :虽然他们也是受害者,但这个水毕竟是从他们那边漏下来的,所以他们就愿意赔偿。
201到701的业主还没有给邓女士一个明确的答复,记者打算挨家挨户的去敲门问问他们的意见。

记者 :有人在家吗?
记者 :有人在吗?
记者 :你好,我是《1818黄金眼》的记者。(我妈妈不在)哦,大人不在家啊?
一连敲了七层楼的房间,只有七楼有个小朋友在家,属地罗桐社区工作人员表示,他们已经多次协调,协调的方案是这十户人家出七千块钱装新的管道,每家再拿出一千四百块钱,赔偿给邓女士。

杭州建德罗桐社区工作人员 :202、203、204这三户人家因为是一个人代表的,他说他愿意出这笔钱,1400块钱,一共4200块钱已经给她(邓女士)了,然后201、301、401、501、601、701这几户呢,等于说基本上都是看201的,201不愿意出这笔钱。
社区工作人员听说记者在,马上赶了过来。他们也希望能够趁此机会,帮居民们把这件事情协调好。
社区工作人员介绍,之前协调的时候,专门请的司法调解人员来协调,从《民法典》中的相关法规来看,单元楼中的下水管道堵塞,应当由使用这根管道的单元住户共同承担责任,除非,相关住户能够证明自己在使用过程中没有过错。工作人员人员先打通了701住户的电话。

701业主 :我们没有说不会赔,大家协调好该怎么拿,我们就怎么付钱,大家一致拿出来多少钱,我们也会同意拿出来多少钱,楼下的三楼四楼五楼得跟他们商量好。

社区工作人员说,601的住户之前联系过,态度跟701的业主一样。她现场又尝试联系了三四五楼几户业主,但没能联系得上。
杭州建德罗桐社区工作人员 :501、601、701这几户是在考虑当中,基本上是看201住户的决定,301和401的态度不是很愿意赔偿。
社区工作人员表示,其它几户业主他会找时间再去协调,201的业主在附近开店,他还是希望能当面再问一问对方的意见。

201业主 :不是不愿意,是金额的问题,让我们赔偿1400元,(你们觉得这个金额是?)因为这件事情不是谁故意的,而且是总管道(堵塞),说难听点,每家都有遭灾的,我们家还被堵了好长时间呢,第一个就先满到我们家,(返水上来)对,然后再是他们楼下的,说实话,要我们赔这么多 我们也冤的。
201的业主表示,他们家受到的影响也很严重,整个卫生间被泡,水还流到了其它房间,如果使用这根管道的住户都要进行赔偿,那么他们家承担责任的同时,也应当获得一部分赔偿,但考虑到家里不是经营用房,她就没有向邻居们提出赔偿要求,现在的情况是,她作为损失方,不但没有相应的赔偿,还要去赔偿其他人的损失,她觉得有点不太公平。

201业主 :两个卫生间全堵了,一个星期不通水,这个事情一定要怎么处理,我觉得该赔偿的还是按照法律来承担,由法律来判定我们该承担多少。
社区工作人员表示,201住户的意见他们也会考虑进去,之后会再给大家组织一次协调会。邓女士表示,如果还是没能协调下来,会考虑走法律途径维权。