#头条文章发文任务# #多个城市拟降低二套房首付比例下限#
我们经常看新闻都能看到“经济软着陆”/“经济硬着陆”的字眼，但事到最后为什么每次都说，分摊到每个老百姓的身上就叫软着陆，如果老百姓不买单不接手，全部砸在金融机构，地产商等资本家的手里，那就是硬着陆！
咱们今天，就说说目前话题最大的——房子！
这几年受疫情影响，中国的经济增速虽不如2020年前那般快，但也一直保持稳中向好。但近20年来，中国的经济增速的快慢，不完全说是由房价上涨所带来的，但可以确切的说是由房子商品化，金融化，从而推动房价上涨形成的主要带动条件。
2001年10月，房子迎来商品化！在一线城市（北京，上海，深圳）*款贷**买房送户口！
2008年10月，全球金融危机！房子*款贷**打7折，最低首付比例降低至20%。
2015年12月，涨价去库存！降息，降准，营业税5改2，二套房首付比例下调，房贷6.15%降至4.9%…
从2016年1月开始，北京的房价全年飙升，轻松实现一年翻倍！
房子建的越多，跟房子相关的产业也越发火爆。真可以说一房带起千行热。当房子一直在涨的时候，这一切看似很好，虽然那时候已经有声音在说，房子泡沫过大要警惕，你得参考参考美国日本。
另一个声音说，大而不能倒，只要有危机，国家肯定会救市。当所有人都沉浸在房价上涨的快乐中，危险也就悄悄来了！
08年金融危机，中国开启了大基建模式，同时房贷打7折，降低第二套首付比例，15年房子卖不动了，直接涨价去库存，直到19年/20年后，房子涨到了天价，可能需要掏空6个荷包才能买得起，人们好像看懂了，也无奈了…
房价上涨了这么多年，能买得起的已经咬咬牙上车了，买不起的始终差那个(“5元代金券”)，但房子的存量的一直在涨，6亿栋房子与14亿人民，供需比例已经严重变形。同时，从2021年至今，已经有近20来家大小房企出现了爆雷！
房企一旦爆雷，房子烂尾的风险可能更大，多数都是因为债务到期引发的爆雷，钱都没有了，房子拿什么建？工人工资都发不出来谁愿意干？这里有一张网图，仅供参考！
网图，仅供参考
正常来讲，硬着陆与软着陆的区别！
硬着陆：风险自担(银行，地产商，包括整套利益链条)，自己拿着不仅发挥不了价值，烂在手里亏的还是自己！缺点是短时间会造成较大的经济影响，比如出现失业潮，企业门店倒闭，而且影响范围广，恢复时间长！
软着陆：风险均摊，每个人均摊房地产泡沫破裂的风险，从而减少“他们”的损失！
其实，房子在普通人手里可以用来居住，不算浪费。银行和开发商拿着是烂在哪里，没用，你如果硬要说炒房的是普通人，那你就错了，那是资本。我们普通人所谓的刚需，其实大部分都是被有些无良媒体忽悠的，什么没买房不结婚，嫁人就得有房有车等等等等…
正如网友评价：我翻开历史书一查，这里不是历史，也没有年代，每页上都歪歪斜斜写着“经济复苏”四个大字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字“买房”！
以前看不懂凤姐所说：牛奶卖不完宁可倒掉，也不分给穷人！现在看来，真是人间清醒啊！
如果你有什么观点/槽点，欢迎评论，点赞，收藏，转发！感谢！！！