10月8日，自然资源部下发《关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》的通知，就小区地下车位如何确权登记，公开征求意见。实践中，车位遭遇*迁拆**怎么办呢？*迁拆**时可以要求车位补偿吗? 今天圣运律师为你解读车位遭遇*迁拆**那些事。
一、当车位遭遇*迁拆**，有补偿么？
简单来说，车位的产权证跟房产证是一个道理，有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权。根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，有产权的车位产权年限一般为70年。有的地方车位产权是和房产产权合并登记的，无需单独发证，也有的地区则是分开办的。
有产权证的车位遭遇*迁拆**一般均是可以得到*迁拆**补偿的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的相关规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若没有办理产权，其车位（库）一旦遭遇*迁拆**，对于我们被*迁拆**人来说存在有一定的风险，在遭遇复杂情况时，建议及时联系专业律师，咨询专业法律建议，避免不必要的损失。
二、车位遭*迁拆**可以选补偿方式吗
被*迁拆**人可以选择补偿方式。但是有时候选择权要受到条件限制，部分地区规定*迁拆**非公益事业房屋的附属物不作产权调换，*迁拆**时被*迁拆**人可以选择货币补偿。而有的地区可以选择通过产权调换的方式，选择安置房小区的车位。
对于此，各地区规定也有些微不同，以广州省为例，根据《广州市城市房屋*迁拆**管理办法》第二十三条规定，*迁拆**非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由*迁拆**人给予货币补偿。
并且各地区车位补偿计价办法根据各地区经济情况，*迁拆**补偿政策不同也有一定不同。
以福建省台江区的《闽江北岸中央商务区房屋征收补偿方案》为例，该方案详细的载明了车位补偿计价方案，根据车库及车位补偿计价办法，车位及车库的货币补偿价格根据市场评估确定，也可采用双评估方式产权调换安置房小区的车位，并且根据相关补充规定。选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予每平方米各小区区位价的20%作为货币补偿奖励。
最后圣运律师要提醒您的是，车位*迁拆**涉及多项法律法规且各地区规定均有些微不同，在遭遇复杂情况时建议您联系专业律师，及时维护自身合法权益。
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