晚上19:30分左右,租房人打电话给果果,问果果在不在家,他现在在楼下拿着租房合同来了。果果一边接着电话一边打开房门。
不一会,租房人来敲门了,果果在房间里跟他说:门是开着的,你进来吧。我在房间拿收据出去,昨天你们转账租金走了之后才发现没有给你们写收据的,本来昨天晚上就想给你们打电话的,想着你今天要来签租房合同,所以就等你今天来再补写一张收据。
租房人拿着一个公文包进来后,从公文包里拿出两张打印好的租房合同和红色印泥。果果看租房合同上租房人自己的名字已经写上了。租房人自己的名字写在乙方那里,他叫果果看一下合同,没有什么异议就签字按印泥就行了。
果果一边写收据一边看租房合同,先把收据写了,写的是:收到一楼房屋房租**元,下面写的是2022年几月几日-2027年几月几日,是按照合同的日期来写的。写完收据,又看合同。
合同写得很简单,第一条写的是乙方租赁甲方位于**位置的房子,租赁时间为2022年几月几日到2027年几月几日,后面租房人手写了几个字:租金五年不变。
第二条写的是年租金为**元,每年的几月几日前一次性付清。第三条写的是乙方在租赁期间不得随意转变用途。如果需要转让得经过甲方的同意。合同到期后,如果乙方要续租,在同等的条件下,乙方有优先权。如果乙方不续租,需提前三个月通知甲方。
第四条写的是在租赁期间,乙方得注意房屋的防火防盗情况,如果发生什么由乙方负责。
最后写的是合同一式两份,自签订之日起生效。
果果看了两遍合同后,好像没有发现什么问题,就写上了名字。双方互相按上了红色的印泥。租房人看了看时间,说快到孩子放学的时间了,果果表示要去接孩子了。于是各自忙活起来了。
等果果接完孩子回来,再仔细看一下合同和收据,合同还是没有看出什么问题,看收据的时候,把果果吓了一大跳,收一年的租金竟然在收据上写的是2022-2027五年的时间。内心非常慌乱,赶紧给租房人打电话,电话响了好久才接起来,租房人问果果有什么事情?
果果告诉租房人收据一个数字写错了,应该是2022-2023年,写成了2022-2027年,租房人说他早就发现了,但他以为房东是故意这么写的,他也觉得没有什么问题,一张收据而已,具体的还是以签字按手印的那张合同为准。
挂断电话后,果果内心还是不能平静,虽然说写错一个字双方也通过电话了,租房人表示没事,万一到明年,租房人拿着这张收据说事,说房东自己写了5年的时间,他付的房租就是五年的,那岂不是让房东欲哭无泪吗?
果果又给租房人打电话,这次电话铃声响完了一直没有人接听,这是从来没有过的事情,果果心里非常着急,再次给租房人打过去。电话铃声响完了依然没有人接听。
果果心想:坏了,莫非租房的人已经起了不好的心思。但是果果也不能这样放弃,又在手机上找到租房人的微信,打了语音通话,响了一会接通了,但没有人说话。果果在语音通话中说:刚才想了想,还是觉得有必要把这个字改过来。你看什么时候方便,是你送过来,还是我到哪里去找你?
语音通话那头传来一个几岁小女孩稚嫩的声音,她一直在那里问找谁。果果问她爸爸去哪了?小女孩说爸爸去厕所洗澡了,她就叫爸爸有人找,不知道电话那头说了什么,小女孩接着说:我爸爸现在有事,你等下打过来吧。果果跟小女孩说再见,告诉她是刚才的阿姨找她爸爸,等她爸爸出来跟阿姨回个电话有点小事情找她爸爸。小女孩很可爱地挂断了电话。
果果心里也没有底,不知道什么时候才能接到租房人的电话,也不知道过一会再打电话过去租房人会不会接听电话。因为租房人知道果果的家,而果果却不知道租房人具体的家,只知道租房人住哪个小区。
好在过了几分钟,租房人打电话过来了,果果跟他说:想了想,还是觉得把那个2027改成2023比较稳妥。租房人一直强调房东和他租房子的双方都是实在人,不会做这样的事情。
果果跟他说:实在不方便拿收据过来改,你自己在家里把那张收据的7改成3,拍张照片发过来,这边还要发给家人看呢。
见此情景,租房人同意了,过了一分多钟左右,租房人把照片发到了果果的微信上面,还用语音说:数字已改,照片已发,你发给家人看一下可不可以,应该是可以的。其实没有必要改,我们都是老老实实的人,也不会做不好的事情,既然签合同了,就是为了保护我们双方的利益,合同都签了,也签了名字和按了手印,我们就应该以合同为准。
见到租房人改过一个数字后发过来的照片,果果终于松了一口气,但是心里还是没有底,收据改动过一个数字可以的吗?虽然租房人的人品应该没有什么问题,但刚才打租房人的电话表明收据写错了一个数字,租房人表示没有什么问题,明年收房租的时候写上2023-2024就行了,收据没有多大用处的,只有租房合同才有效。后来果果连着打租房人两个电话都没有人接听,包括发语音通话过去竟然是一个几岁的孩子接的,让果果不得不怀疑租房人是故意的,想拖延时间或者不肯更改这个数字,想以此耍赖的嫌疑。
在果果电话和语音通话的轮番轰炸下,租房人终于回电话过来,依然表示收据写错一个数字没有多大的关系,果果见他不愿意送收据来,叫他自己在家里改正好发张照片过来也行。这也是退而求其次的方法,最起码果果手上有改过之后的收据,也有电话录音,到明年交房租的时候不扯皮就好,万一要扯皮,这也是一种证据。
唉,做事情真的要小心小心再小心,谨慎谨慎再谨慎啊,错一个数字损失就很大了,也不知道收据写错一个数字改正后会不会给房东带来不好的影响?
