作者：美房网主编
精装修 or 毛坯房，纠结。买毛坯房自己设计自己的家，但是没时间装修自己也不懂装修。买精装房省时省力，但是价格高而且不知道质量怎么样。当前精装房建造的越来越多，在本月23号海南省更是发文准备在全省推行商品房住宅全装修，那么未来的装修趋势是什么？这又会对我们后期购房产生什么样的影响？
海南省商品住宅全部实施全装修
5月23日，海南省住建厅发文《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》，从7月1日起，海南省商品住宅全部实施全装修。海南继浙江之后，成为全国第二个宣布全面施行商品住宅全装修的省份。
（全装修≠精装修，全装修指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本属于“硬装”。）
海南省文件解读
1、保障装修质量是全装修的核心问题，要重点解决。
①从事全装修活动的设计、施工、监理等单位必须具有建设行政主管部门颁发的相应资质。
②设计、施工一体化，把装修作为整个住宅工程建设的一部分，实现设计和施工的深度融合，从而提高装修质量水平。
③装修质量管理将纳入施工质量管理体系。
2、推行全装修这种房屋“硬装”，并且鼓励企业提供差异化全装修风格，为用户提供多样化选择。
3、全装修不另外专设收费，费用将纳入到商品住宅总价中。建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当约定全装修商品住宅的总价，并载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。合同中未明确上述内容的，不得向房管部门申请合同备案。
为什么要推行商品房全装修呢？
全装修因其设计一体化、集中采购、统一装修，利于资源最大化并降低装修成本，所以比毛坯房更加节能环保，也更加有利于政府监管。所以在2008年8月1日，住建部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。通知要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，分步实施，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。
当前一线城市的精装修楼盘越来越多，各大知名房企也在积极推出精装房，民众的接受度变得也越来越高。不过从全国来看，商品房精装修的比例还较低。
与我们购房者有何关系？
1、精装修已是未来趋势，希望大家可以放下成见，不要认为精装修楼盘就不好，而是去寻找做得好的精装修楼盘。精装修改革会倒逼房地产品质的升级，属于利国利民的好事。
2、投资要选精装房。其一精装房交房后可以立刻出租得到收益，更重要的是检测你买的房子能不能租出去，租金多少？这是市场的风向标。其二现在精装房在二手房市场也很火热，并不存在“歧视”的问题。
3、买精装房省时省力，还可以减少安全隐患。一般情况下，房企装修质量要比你自己装修的要好，而且价格更低。在精装修不断改革的基础上，要相信房企会做的越来越好。当然我们在实际购房的时候要小心留意开发商装修质量，多观察多比较，注意合同中关于装修款项的细则。
4、在海南省的政策中，装修可以打进房款进行*款贷**，这将减少我们的资金压力。
在当下火热的市场中，即使是毛坯房开发商也能卖的出去，而且建造的会更加轻松，更不会“出错”招人嫌。但是，主编个人认为精装房是未来趋势，我们希望做精装房的开发商积极重视产品品质，让我们有更好的住房体验。
毛坯房还是精装房，主编个人认为在价格合理的范围内购买有品质的精装房更好，省心、省事、还能分360期还款。
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