当房贷利率大幅下降至3%被公布时，不少即将购房或者正在考虑*款贷**购房的人看到后都开以不已，但对于那些在房贷利率高达5.88%时购房的人们来说，无疑是一个不小的打击。

他们的利息那么高，每个月的还款压力自然也比较大。那么，面对现在较低的房贷利率，他们有没有办法方法可以减轻还款压力呢？或许，这3种方法可以。

一、提前还款

在面对房贷利率下调时，当初在高利率时期购房的购房者可以尝试进行提前还款，这样既能减少付给银行的利息，也能*款贷**期限。毕竟相较于如今的3%，5.88%确实太高了。

然而，提前还款并不是件简单的事情，购房者要对自身的财务状况进行仔细分析，以免影响正常的生活节奏。其次，购房者还要了解银行关于提前还款的具体规定，比如能不能提前还款、有无时间限制和违约金，如果有违约金，又是如何计算的等等。

这些信息对是否提前还款至关重要，购房者应认真地去比对提前还款后的月供变化以及利息总额，知道提前还款自己能够节省多少资金，并认真去分析一次性大额还款与分期还款的利弊，毕竟提前还款的目的就是为了省钱不是。

二、出售变现

看到现在房贷利率这么低，不少人生出了卖掉现有的房子，再买一套房的想法。这个办法也不是不可取，但想要将这件事办好，购房者还需要做好一些事情。

首先要做的就是对自己当前的房产进行评估，知道自己的这套房子大概值多少钱。在进行评估时，要考虑到房子所处位置、周边配套设施、房龄、装修情况、户型布局等，若是能寻得专业人士的帮助，那对自己房产的具体价值会有一个更加精准的评估。

做好评估后，房子主可以通过各种渠道来进行销售，比如房产网站、线上广告又或是社交APP等。需要注意的是，在确定出售价格时要谨慎合理，房价定得太高没人要，定得太低自己又吃亏，因此在决定房价时要保证房屋有竞争力，但又要有一定的利润空间。

然而这种方法并不适合所有人，如果等着旧房卖出的钱去买新房，那多少有些得不偿失了。要知道出售二手房不一定一挂上去就有人买，通常得好长一段时间才能卖出去，甚至还有可能卖不出去。

这个时候再买新房，或许会导致生活质量受到影响。因而出售变现这一方法往往更适合手有余钱的房主，这样既不影响旧房出售，又不会在买新房时有经济困扰。

三、与银行协商降息

在买房时，必然会签订买房合同，很多人在买房时对于合同的相关选项看得直呼头大，因而很少有人会注意得利率这个部分。如果合同上写的是固定利率，那基本就没有协商的余地了，只能按着合同上的如期还房贷，但如果写的是浮动利率，说明*款贷**利率会随着当下利率的降低而降低。

这个时候你就需整理相关资料，比如个人收入证明、资产证明等，然后主动与银行联系，明确表达自己的诉求，比如无希望降低*款贷**利率、调整还款方式等。

如果个人信用记录一直保持良好，可以此作为谈判的筹码，争取更优惠的*款贷**条件。需要注意的是，与银行协商并不一定就会成功，大家要理性看待这件事才是。

结语

面对房贷利率的大幅下调，当初在5.88%的高利率时期购房的人们或许感到不公与压力。然而市场变化无常，我们无法控制外部环境，但可以通过一些策略来加以改善，比如提前还款、出售变现和与银行协商降息等。这些方法各有利弊，需要根据个人的实际情况来灵活选择，找到最适合自己的解决方案。