如果你要买房，建议看看这30点
1、要买靠近学校的。
2、要买靠近地铁的。
3、要买靠近公园的。
4、要买靠近医院的
5、要买靠近商业综合体的
6、买房首先买地段。买地段，买地段。重要的事情说三遍。
7、面对售楼小姐，买房的时候千万要记得沉住气,即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子。
8、优先选择70年产权的住宅，避免购买40年产权的公寓，因为后者保值能力较弱，未来可能难以转手。
9、不要与亲戚或朋友买对门,否则关系容易闹僵。
10、买房的千万不要中介说什么你就信什么，找两个不同区域的中介，把他们的建议去做一个对比，你会发现他们之间是相互矛盾的。
11、不要与朋友合伙买房,尤其是女朋友,非常容易闹矛盾。
12、买哪个开发商,先参考它的以往作品 这是很重要的一点。
13、首套房，买房前一定要算好自己内心的账本，预估好自己的总房款，你的首付款，你能承受每个月的按揭金额。
14、能全款买房，就坚决不按揭 *款贷**买房之所以那么贵，有一半费用是银行的房贷利息。如果有能力全款买房，建议还是全款买房，最好不要按揭。
15、该买四室的绝不要买三室，不然到时候还会因为家庭人员增多而二次置换新房，真是既折腾又麻烦。
16、买房要买那些正处在上升期的城市，走下坡路的城市不要买。识别办法很简单，看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标，如果有一项是负增长，就应该避开这个城市。
17、如果你现在手里的钱,买不起好房子,那就不要买,因为持有成本跟交易摩擦,远比你想象中更可怕。
18、读书看学校，结婚看配套，自住看环境，投资看规划，刚需看价格。
19、一线城市超过30公里和二线超过25公里通勤距离的郊区,请谨慎购买。
20、建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。
21、买房一定要首先考虑房子的流通性,老城区便宜的房子不要碰。
22、弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。
23、选房子首先看房子的楼层,建议选择10层上下的,高度适中,不会潮湿且空气好;其次看房屋的采光,房屋采光不好易阴暗潮湿,长期居住对身体健康有影响
24、尽量远离高架桥
25、小区边缘的房子慎重考虑。 小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。
26、没有阳台的房子，最好还是不要入手了。能配置阳台的户型，一般实用性都会更强，也方便进行衣物被褥的晾晒，阳台多室内通风采光也会好很多。
27、房子的流通性好不好,可以通过中介来做参考。有流通性的房子,它小区附近的中介门店不会低于五六家。
28、户型朝向,首选南北通透的房子,通风。
29、总层高有7层的楼梯房优先选：5层-3层-6层-4层；总高有9层的电梯房优先选：6-7-5-8层；总高18层的房子优先选：12-11-13-9-8-7-15-16-17层；总高26层的优先选：10-12-15-16-17-19-20层；总高有30层的优先选：13-15-16-17-19-20-22-25-26-27-29层。
30、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多。