■本文作者：佟湘玉 北京在明律师事务所

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俗语有言，“大丈夫行于世，当以己之力，担己之任。”但杭州一业主却“以己之力”害了全楼人。

近日，浙江萧山瓜沥镇商贸公寓31幢的一楼业主在装修自家房屋时，敲掉了承重墙，导致整栋楼墙体严重开裂，变成D级危房。

目前，该业主与包工头因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪被采取刑事强制措施，受害的36户业主或暂时居住旅馆或投亲靠友。

看此消息，有网友表示疑惑：承重墙的作用真的那么大吗？敲掉承重墙真的会犯法吗？

一、敲掉承重墙真的会犯法吗？

一般来看，建筑物主要由墙体、柱子、梁、屋面和门窗组成，其中，柱子和梁是承重体系，部分墙体、屋面是非承重墙。

其中，非承重墙只起到分隔空间的作用，不支撑楼层的重量，装修时是可以适当对其进行改造的。

但承重墙是用于支撑楼层重量的墙体，如果强行拆掉，将破坏楼层受力结构，严重时会导致整栋楼开裂或者坍塌。因此，装修时，业主与施工方是不能对承重墙随意进行改造的。

此外，《中华人民共和国民法典》明确指出业主虽对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

也即是说，业主无论是出于何种目的敲掉承重墙，其都损害了其他业主的合法权益，理应受到处罚。

那么，拆除承重墙会有哪些法律后果呢？

第一，擅自拆改承重墙导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的，会面临行政机关处罚，并需要承担还原加固墙体的相应费用。

第二，擅自拆改承重墙造成相邻业主利益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿责任。

第三，擅自拆改承重墙情节及后果严重，危及楼体内其他人身体及财产安全的，将面临承担刑事责任。

由此可知，擅自拆改承重墙会面临罚款、赔偿甚至“蹲局子”，所以广大业主

一定要注意这一点哦！

二、房屋成为危房后，业主将何去何从？

在我国，房屋安全性鉴定分级标准划分为A、B、C、D四级。其中，*级A**和B级基本是结构承载力能满足或基本能满足正常使用要求的房屋；C级与D级房屋结构承载力已不能满足正常使用要求，会有一定的危险。

从实践来看，对于评定为C级或者D级的房屋，一般有维修加固、拆除重建、拆除不建等三种方式。

目前，经鉴定，浙江萧山瓜沥镇商贸公寓31幢已经被评定为D级，结构现状不能满足安全使用要求。对此，镇政府相关负责人表示，“已经通过加固维修的方式对房屋进行排危......达到B级以上才会让业主返回居住。”

但对于镇政府给出的解决方案，受害的业主并不买账，要求将房屋拆除重建。

从当前情况来看，该栋*迁拆**重建的几率不大。毕竟，以杭州目前的房价来算，建设费用加上赔偿款少说也要一个亿，一楼业主空难拿出如此高昂地费用。

“小锤40，大锤80。”说起砸墙，大家可能会想到春晚上那个小品，小品人物拿着大锤奋力砸墙，让人哭笑不得。

回归杭州这件事来看，同样也是由砸墙酿成了大祸。其实，近年来各地类似的“野蛮装修”事件时有发生。

从业主角度看，不少业主在装修过程中，往往追求形式美观，对于房屋的结构安全重视不够。从施工方角度看，装修行业门槛低，一些装修公司为了赚钱，对业主唯命是从。

但砸墙一时爽，赔偿要断肠。

小编认为，建筑物的承重墙对房屋的使用安全和使用寿命有重要作用。业主切不可为了“小家”，任性拆改承重墙等建筑承重结构，最终危害了“大家”的公共安全。毕竟，为了获取一点点的房屋面积，背上“骂名”，背负巨额赔偿也不是一笔划算的买卖。

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