提起我国当前的楼市，很多人的第一反应都是太冷了，回想楼市是什么时候进入下行期的，很多人都因为时间久远有些记不清了。其实从国家颁布的种种数据和政策中我们不难看出，楼市真正的遇冷是从去年下半年开始的，2021年6月份时，我国的平均房价还突破了历史记录，达到了万元水准。从那个时候起一些有先见之明的多套房持有者，选择趁早从楼市退出，在此之前他们就将名下的多余房源趁早抛出。不得不说他们是最后一批从楼市受益的人，此时这些人应该偷着乐才对，但仔细观察我们不难发现，去年很多高位卖房的人，今年都倍感后悔。

因为在种种救市政策没有起到根本作用的当下，金融16条正式出台，这无疑从根本上增强了人们对当前楼市的信心。随着时间的推移，越来越多持币观望的人，选择抓紧机会买房。根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，在供应量一定的情况下，买房的人越多房价上涨的可能性越大。当然这只是一部分原因，还有一些人是因为高位卖房后，自己兴奋过头以至于生活质量直线下降。在此提醒那些遇到合适的买家，准备将名下多余房源抛售的人，卖房后一定要注意以下2点，否则受损的还是自己，来一起看看你都知道吗：

第一，不要随便买房

当前的楼市大环境不够好，人们很难将自家的房子加价卖出，但凡事都有例外，很多有地段优势能方便人们生活的房子，或者处于老城区且密度较低，*迁拆**可能性大的房子，就是能在一众房源中脱颖而出卖出一个好价钱。一些去年将自己房子高价卖出的人，仗着自己手里有点儿小钱，认不清当前的楼市形势，还想要投资房产然后大赚一笔。如果你有这样的想法那就大错特错了，当前我国的空置房数量太多，楼市暂时还不会大涨，随便买房最大的可能就是砸在自己的手里。

这里大家不要忘了一点，那就是基于房地产税的重要经济地位，公布具体的试点城市名单以及征收标准，是早晚的事情。如果房子卖不出去囤积在手，名下房源越多、多余房源价值越高的人，将要付诸越多的持房成本，这就属实有点儿得不偿失了。

第二，不要随便投资

房地产行业改革的这二十多年来，房地产衍生出了承建商、开发商、房屋中介等各式各样的行业，这些行业给人们带来大量工作机会的同时，也成为各地政府税收的主要来源。如今我国的房地产行业暂时处于下行期，相应国家经济的发展也不够景气，在这样的社会大环境下，各项投资的回报率还是比较低的。再加上疫情存在于各地暂时不会消失，各种投资的风险性较高，那些因为高位卖房攒了点儿钱的人，千万不要兴致冲冲就随便投资，可能会赔了夫人又折兵。

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