上次聊完恒大的事情之后啊。有很多买了恒大楼花的业主，都来私信我说：如果交不了房怎么办？有的是到23年交房，有的到24年才交房，还有更恐怖的，到25年才交房的。
我之前一直在视频里面讲，如果是今年交房的问题应该不是很大。
但是如果是明年或者是后年，大后年承诺跟你交房的。你要有一个心理准备，并且有一个长期维权的打算。为什么呢？一家千疮百孔的公司走到今天这一步。为了稳住所有人。必须要在短期内有一个大的动作，就是要让承诺今年交房的业主们，能够拿到钥匙。至于以后的事情，那只能走一步算一步了，因为资金缺口太大了。
而是房地产这个行业，它不是你随便说一句话就能够把房子盖好了，每天都要烧钱，烧大量的钱。那有人就说了呀，我买房子的时候我也给了首付呀，而且我银行的*款贷**已经办下来了呀，钱开发商已经拿到了呀，他不可能赔本把房子卖给我吧，他已经拿到钱了呀，他为什么还缺钱呢？
我在好几个视频都讲过了。房地产这个行业有起就有落。只要是一家公司还想发展，就需要不断的拿地不断的盖房子，但是现在哪个城市不是一片一片的房子呀。一个小县城盖的小高层。这已经赶上过去三十年前的一个二线城市了。人从哪里来呀？1栋楼住一个大队没问题吧？那么多的楼需要住多少个大队啊？就算是把农村人，全部都吸收到城里面来，房子还是住不完。没听人家说吗？40亿人口都有房子住。
你想一下，把你们的钱拿过去，再买地，在建房，在套钱，然后再在新的地方，在拿地，在盖房子，在套钱。这个杠杆越来越大，其中只要有一个环节出现了问题。全部都有问题。更何况恒大的一家公司。钱到账了之后，第一时间都要分红。分红的目的很显然吗？就是为了套现的，先把钱藏到自己口袋里面。分红的钱不够的时候。卖理财产品吗？员工带头先买。坑完业主，坑员工。
然后再回到我们今天这个主题上，恒大目前有大概150万套在建商品房，还未交付，什么概念啊？一套房子按100万来算。那是多少钱？1.5万亿？恒大欠外债多少钱？2万亿。恒大目前在建的项目有1000个以上。项目同时开工，每天要烧多少钱呀？然后加上银行的利息，还有一些逾期没有兑付的商票。商票产生的利息等等。
除此之外，恒大汽车还要烧钱吧？还有什么足球，粮油，乱七八糟的。哪一样能够支撑它的现金流量。只有房地产，但目前房地产已经摇摇欲坠了。
就算我们想救他，再给他2万亿。这个大窟窿，还能填得起来吗？要知道08年金融危机的时候。我们货币大放水也就是4万亿啊。今天的一个恒大就占了一半。
就算再给他2万亿，谁能保证他不是第一时间分红呢？而是把钱拿出承担社会责任呢？
有人还说在今年郑州抗洪的时候。恒大还捐了2,000万。难道不值得我们敬重吗？当所有人的目光，都聚焦到一件事情上的时候，任何一个小动作，都能换来超乎百倍的回报。这比广告要快多了。鸿星尔克不就最好的例子吗？
当所有人都在夸恒大捐了2,000万靠谱的时候，那些有购房子意向人，是不是更加确定，更加信赖这个品牌呀？他们会不会在那个时候，就投资了恒大的期房呢？这不又是一大波的韭菜吗？难道这些韭菜们产生的价值还不够2,000万吗？
150万套房子，后面是150万个家庭。其中不管有多少刚需，有多少炒房客，但是每个人拿了都是白花花的银子。
我们为什么不能允许房价下跌呢？就是因为每一个家庭有钱了之后，首先考虑的就是买房子，他们都认为房子保值。而且房子在我们家庭资产中占比是40%。这是什么概念呢？
恒大为了救自己，大量的抛售在建的期房，肯定会拉低整体的房价。而我们目前国人大部分都有房子，一套或者多套。大家肯定不想让自己的资产缩水。这就会造成非常大的恐慌呀。
所以恒大就是一个重磅*弹炸**。希望他的问题能够妥善的解决处理好。你怎么看呢？
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