现代人选择住宅通常会注意到房屋的户型与局部问题，房子在小区中的位置优劣的问题却很少考虑。对于一些大型的楼盘来说，宏观区位对于居住的舒适度，便利性都有决定性影响，一个占据了小区中最优楼座的好房是绝对有利的。
在古代，最尊贵的住房首先应该是依山傍水，在现代，只能用“前朱雀、后玄武”的原理来转换，即前有草坪或公园，后有高楼为靠山。风水的另一条原则：“左青龙、右白虎”，在小区中也就是左右均有大楼为邻，左右大楼略微前凸，如同一把太师椅的扶手，而自己坐在椅子中央。
富有生气的住宅，要处在有生气的地方，风宜柔和，阳光充足，地势平坦，植物欣欣向荣，住宅的最佳位置，首先是西北有遮挡，东南有绿化，一般来说，能占据最多小区绿化的楼座，位置也是最好的。因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音，粉尘，制造良好的小区气候都是十分有效的。在这样的楼座里，最佳的住户应该是位于东南角上，即占有阳光、绿化，又拥有良好的小气候。
此外，还需注意该楼座的出行和安静问题，出小区如果要花费五分钟以上，就会给生活增添不少麻烦，但接近门口的，又会有噪音太大的问题。所以，最好的楼座，既不能太偏远，又不能挨着小区道路。
现代建筑的外观五花八门，丰富多面，他们在体现了设计师的独特理念的同时，也体现了现代人的审美观念。每一个西开发的楼盘，漂亮的建筑外观，都是它们能够吸引人的重要标志。即是在同一各楼盘里面，也有很多楼型是不一样的，比如弧形，L形等。三角形和凹凸不正的建筑不利于居住，因为尖角会把气场向外反射，对自己不利，也会伤到其他建筑。凹凸不正的建筑，就像人的五脏六腑不完整，是凶相。
选择楼房时，除了关注建筑本身之外，也要关注一下建筑周围的设施，是否构成了不良的风水格局，如果小区内有卫生院、派出所、存储危险品的仓库等，最好不要选择这些设施附近的楼房；楼房对面的建筑如果有尖顶，就犯了尖角冲煞，最好不要选择；楼房前的人行道狭窄，或者倾斜则风水不利；楼房前如果有大树、电线杆、电塔等，也都是风水不利的地方，最好也不要选择。
楼房选择，要避免正对地下车库出口的位置，地下车库开出来的车，一定会加油门，排出废气，地下室的湿气、霉气、晦气都比较重，这些气体一股脑的冲出来，对人体不利。若想缓解，则须在地下车库出入口的位置设置绿化，阻挡吸纳这些不好的气。
风水学认为人的命相五行和楼层数有着一定联系。我们在选择楼层的时候，可以根据自己出生之年的五行属性来确定。例如：五行属水者应该选择第一层、第六层，或者尾数是一或六的楼层；五行属火者应该选择第二层、第七层，或者尾数是二或七的楼层；五行属木者应该选择第三层、第八层，或者尾数是三或八的楼层；五行属金者应该选择第四层、第九层，或者尾数是四或九的楼层；五行属土者应该选择第五层、第十层，或者尾数是五或零的楼层。
另外还需注意的是，有些建筑物楼梯中间开一个门洞，可以让财气穿透，这种做法未尝不可，但是楼洞上方的楼层不可选择。
有些人选择住宅时，不太注意楼房的坐向，以为这无关紧要，楼房的坐向与居室里面的布局、装修确实没有必然联系，但是从风水上说，坐向不对，会影响自己在外人眼中的形象，甚至有可能招致误解、非议等等。所以住宅最好还是选择坐北朝南格局，这是中国人一贯的传统，更是对于采光、通风、避风都有利的坐向格局。
虽然朝南的房子采光有利，但是，采光和日照是两个概念，我们在需求采光的同时，还需考虑到日照的问题，日照充足，能够使人在心理上产生明快舒适的感觉。相反，阴暗潮湿的住宅，风水上看是极为不利的。日照是居室从窗口，获得阳光的照射，日照的质量，以日照时数和角度来衡量，这和朝向、楼间距都有一定的关系。
现代的楼盘小区，都非常注重绿化，这说明人们生活品质在提高，从追求一个栖身之地，到追求居住良好的居住环境，小区里的绿化看似随意，但从风水上看，还是有着很大学问的。
现代小区里，都会铺设一定量的草坪，这些草坪不像国外的那么开阔平坦，往往有高有低，或推出一个小坡或小丘，从风水上看，那些较高的丘可以看做是朝，那些较矮的就是案。朝一般距离居所较远，体型较大，朝山的形态贵在尖、圆、秀、方；案一般距离居所较近，体型较小，形态贵在小、巧、灵、秀。如果小区中有这样的绿化格局，我们就可以按照这个规矩反推过去，寻找这个楼盘里较好的楼座。
朝山除了形态之外，还要看形态所产生的动态，或者说朝山的走势，如果某栋楼感觉是迎着朝山的走势的，那就是绝妙的格局。除了山之外，风水当然也讲究水，最好的格局是“两水夹一山”，两水从朝山两旁流过。但是在小区里面，这样的设计是在是太奢侈了，不过在小区里，水大多还是会有一些的，好的水讲究的是有情，好水应该是缓缓流动的活水，所以小区旁边有河流，而不是喷泉或者封闭的人工湖，那就是不错的地方了。
除了山和水的元素之外，住宅风水也要讲究格局。格局首先就是“前朱雀、后玄武”，通俗的说，就是住宅的前面要有宽阔的空间，背后要有靠山。就是在楼前有一片空地，最好是绿色的草坪或者公园之类，谁都希望自己视野开阔，如果站在客厅里往窗外望去是一篇绿色的草坪，或者小区公园，看到孩子们在里面玩耍，人就会感觉心情舒畅，反之，如果窗外是一幢遮蔽阳光的高楼，那会让人感觉视野狭小，心情郁闷，尤其是四面被高楼包围，那更像是过上了一种坐井观天的日子。从风水上看，这样的建筑是非常不好的，这也是为什么现在的楼盘都非常讲究楼间距的原因。
明堂宽大是有福的，明堂有水就更好了，可以聚集生气，所以楼前有流动的水，是一种福气。住宅后面的楼，高出自己的住宅，也是一种不错的格局，这后面的高楼就像背后的玄武，起到挡风护卫的作用。
现代住宅和古代不同，现代住宅寸土寸金，单位面积上所造的建筑越多，开发商的利润就越高，所以小区基本都是多层楼的单元房，这也引起了一些有关居住的其他问题，比如采光和通风等。这些问题主要涉及到住宅与住宅间的比邻间距，选择楼盘需要注意到该楼盘的楼间距，是否满足日照和通风要求。根据最低要求，也就是能在冬季中午前有两小时以上的日照时间计算，要求前后住宅间距至少应等于楼房的高度，并且两侧间距应至少等于楼房高度的一半。
宅与宅的关系除了间距以外，宅与宅所组成的布局也值得考虑，古代风水著作《水法诸言》中记载：“凡人家，屋门杂乱错综向，必定兄弟不和睦，屋后人家有两向，便断人家忤逆足”。现代住宅关系不像古代那样明显，但是这一原理还是适用的。也就是要求比邻，整齐划一，高矮相当，不仅呈现出一种建筑景观美，反映到人们心理上就是平等互助和睦相处。如果比邻布局错乱，高矮参差不齐，不仅不美观，而且还会映射到人的心理上，使人相互歧视，而造成不良的小区氛围。
很多人买房子，喜欢接近闹市区，紧邻交通要道地段。这些地方虽然交通方便，但是也有它的坏处，嘈杂不宁，空气混浊，人群复杂。白天的繁忙工作，已经让现代人疲劳不堪，晚上应该会到一个能够让人安安静静休息的地方。所以小区的宁静是非常重要的，噪声和尘土带给人们的，不仅是身体上的危害，尤其是对孩子来说，受到的伤害比成人更大，噪音会使他们听觉器官的敏感性降低，使孩子学习能力下降，注意力不集中，脾气暴躁缺乏耐心，情绪波动。所以选择住宅不能只考虑地段，还要考虑到小区环境是否宁静优雅，空气是否清新宁静，这些无形的因素对人的生活也是极为重要的。
内部格局的调整
接下来我们讲讲现代居室内部的布局调整方法，为了大家能够看懂，我尽量不使用过多的古代风水学中的术语，也不讲一些理论，而使用通俗易懂的语言来进行更直接的表述，希望能够为大家提供一些现代住宅风水布局的思路。
现代居室布局，很多在购买房屋的时候就已基本定型了，由户主自由发挥的空间已不是很大，加上现代浮躁、碎片式的社会文化，对于风水的冷落，很多房屋的风水并不尽如人意。好在风水的好坏并不是固定不变的，在多年的风水实践应用中，我通常使用一些简便易寻的方法，对不良的风水进行调整和改变。取得了良好的效果，也得到了客户的一致认可，今天分享给大家。
住宅风水的调整，首先选择的方法应是拆除修补。比如在风水上，最好的房间应该是方正的形状，如果你所住的房间是狭长型，或者不规则，最简单的化解方式就是利用隔断，把长方形的房间一分为二，切割成两个正方形的空间。如果房间形状是不规则的，在装修时就应该让设计公司设法将其改变成正方形，不要怕浪费空间。如果两扇门犯了冲煞的格局，可以改变门的方位，这样可以使气的流通方向发生改变，从而改变风水，化去这种不利的格局。不过拆除修补，毕竟是比较大的工程，很多墙壁的拆除需要办理复杂审批手续，比较麻烦，如果问题不是严重到非拆不可的程度，通常不建议使用。
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调整风水，我们常使用的是利用化煞工具来化解煞气。影壁和屏风可以使原本直来直去的气流变为S形路线，使气流减速并接近人体气血运行速度，从而使人感觉舒适。另外，镜子在风水上不是普通的东西，它有着特殊的作用和意义。在屋里挂一面镜子，可以增加屋内的空间感，通过镜子的折射和反射，可以将光线吸纳入室，增加房间内的能量，如果运用得当，镜子能够把室外繁荣的景物反射进室内，也就意味着将财运吸收了进来。利用镜子，还能制止直线前冲的煞气，阻止煞气带来的不良影响。
龟在风水上也是常见的化煞工具，如果窗户外对面，有尖角冲射向你的屋内，可以在窗前放养一只乌龟，如果没有养宠物龟的习惯，用一件龟形饰物代替也可以起到化煞的作用。将金元宝放在全家最大的窗户的窗台上，或者阳台上，可以化解财运不旺的局面，放在屋子的财位（财位之前讲过，大家可以查看我前面文章），也就是大门入屋的斜对角，也可以增加财气。
风水中的化煞工具很多，比如升官化小人的梅花钱币；调整磁场，加强思维和记忆的水晶柱；利于读书、功名和事业的文昌塔等等。
花草树木也可以调整风水，植物可以吸收二氧化碳，放出氧气，把植物放在室内，不仅可以供氧，它的枝叶还可以用来挡煞，如果有冲煞之物，对着门口或窗外，把相应的植物放在那些地方，具有化煞作用。
理法派风水学总离不开八卦，在家居风水中，房间的每个方位代表了不同的含义，在这个方位上运用相应的物品或颜色，可以起到调整风水的作用。
北方是坎位，代表事业、工作和旅行。在这个方位上突出，表示主人的事业将蓬勃发展。可以使用蓝色、黑色或与水有关的物品来装饰，以增强这个方位的气场。如果有合适的位置，也可以挂一幅代表愿望的字画。
西南是坤位，代表婚姻，被称为"婚姻角"。它的颜色是黄色和棕色。柔软、低矮形状的物品可以增强这个位置的能量，黄色和棕色等色调可以调和气场，起到良好的作用。
东方是震位，代表子女、老人和家庭。它的颜色是青色和绿色。这个方位代表了人的整个过去，也代表着子女的未来、老人的健康和家庭的幸福。是最适合我们表达对家族的情感的地方非常适合摆放全家福照片、珍贵纪念品，或者设置成老人或子女的房间。
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东南是巽位，象征财富。财富在这里并非以金钱形式表现，而是间接的财富。运动的物体可以增强这个位置的能量，小块水晶也可以使用。这个位置非常适合布置大女儿的房间，科甲旺，婚姻吉，灾事消。
西北是乾位，象征权力、统治力，它也代表各种无形的帮助。颜色是白色和银色。突出这个位置可以增强男主人的社交能力和工作能力。可以使用珍贵的石头、水晶来加强，白色和银色是最好的选择。
西方是兑位，与创造力有关。突出这个位置可以增加主人的艺术鉴赏力，善于将想法变成现实。这个位置应保持干净清洁，让新鲜和充满创造力的能量流入。可以使用能够给人带来灵感的饰物来增强。
东北方是艮位，也代表智慧、思考和修养。在这个位置应该留出一定的空间来接纳智慧。可以放置一些具有
