当房屋遇上*迁拆**，可谓是“有人欢喜有人忧”。
对于*迁拆**户来说算得上是一大喜事，能够改善居住环境，还有可能会拿到大笔赔偿款；但是对于租户来说可能会因此增添很多麻烦，好不容易找到合适的房子，熟悉了周边的环境又要因此重新找房子、签合同、搬家……也会因此造成一定的经济损失。
近年来，有关于出租房*迁拆**的相关争议层出不穷，很多租户认为自己交了房租，租房合同没到期，造成损失理应赔偿，特别是长租用户，可能已经在租住的房屋中住了半辈子，对房屋产生了浓厚的感情，甚至将户口迁入，觉得这房屋无异于真正的家，*迁拆**补偿应该有自己的一份……而房东则认为自己才是房子的所有人，自己的房屋*迁拆**，补偿款凭什么要分给别人……
双方各执一词，看似都很有道理。那么问题来了，*迁拆**补偿跟租客有关系吗？
首先，需要明确的是，法律对于承租人能否获得房屋征收的补偿并没有做出明确的规定。
实践中，承租人作为房屋的实际使用人，是否有权获得*迁拆**补偿，需结合租赁合同未履行的期限、征收补偿协议以及出租人实际情况进行认定。
一般来说，只要租赁合同里没有写明承租方不享受*迁拆**补偿，承租方就可争取*迁拆**补偿。
具体到补偿的分配，通常有下面三个方面：
1.搬迁安置费
承租人作为房屋实际使用人，有权主张因征收房屋造成的搬迁安置的补偿和临时安置的补偿；
2.装饰装修补偿
对于承租人出资的装饰装修部分，能够拆除的，可以由承租人自行搬离；其中不能拆除的，合同期内*迁拆**，则该部分的*迁拆**补偿应属于承租人；
3.停产停业损失
因*迁拆**房屋造成的停产停业的损失，需要根据双方租赁合同的剩余期限和出租人实际情况酌情处理。
住了半辈子也不能要补偿？？？
围绕租房争议出现最多的就是长租用户，其中不乏已经将户口迁入的承租者。
因为已经在租住房屋中居住了大半辈子，对房屋产生了浓厚的感情，觉得无异于真正的家，在*迁拆**时自己也应该享有*迁拆**补偿。
在这里要强调的是法律认可的被征收人，一直是房屋的所有权人
*迁拆**方补偿的对象，以及协商补偿条件、签订动迁协议的对象，都针对的是房屋的所有权人，而不是租户。
承租的房子，不论租期长短，房屋的产权人并没有发生实质改变，具体产权人以产权登记为准，而不是以户口迁入作为考量。
需要注意的是： 只要产权证上的名字不是承租人，仍然是房东，那么房屋*迁拆**补偿理应归房东所有，而不是承租人！
不管是房东还是租客，在*迁拆**过程中如果认为自己的合法权益受损，都可以通过法律途径维护自己的权利。