2018年对于铁西区来说是收获的一年，无论是销量、土地还是配套等各个方面都取得了十分优异的成绩，于洪区张士板块的房产销量登顶板块销量排行榜，为这一整年交上一份满意的答卷。
发展得如火如荼的沈阳，每个区都形成了自己的楼市热点版块，提起浑南新区，人们首先会想到的就是新市府版块；提起和平区，人们首先会想到的就是长白岛版块；提起沈北新区，人们首先会想到的就是道义版块
而提起铁西，张士一定是人们脑海中最先出现的版块。
产业优势 推动张士迭代升级
都说东北振兴看辽宁，辽宁发展看沈阳，沈阳发展看铁西。
而近两年，铁西发展最热的区域就要算是张士了。在最新的城市发展规划中，铁西新区将其规划为开发区政府公共服务中心，将打造成为一个包含总部基地、高端商住和服务业新兴中央商务区，为铁西产业新城内的中德园等西部产业园区提供配套服务，成为铁西区发展的核心区域。所以，张士的崛起也就顺理成章了。曾经有业内专家说，张士版块的发展最符合现代城市的发展逻辑，因为它有雄厚的产业基础。
铁西产业布局布局图
近两年，张士版块的产业优势得到了进一步的增强。首先便是区域配套的利好落地。勋望小学建农校区已经开学，勋望小学燕塞湖校区、杏坛中学云海校区、铁西教工幼儿园也将于今年初见芳容，而未来张士区域还将规划新增一所杏坛中学。交通方面，作为沈阳最早形成地铁+路网立体交通网络区域的张士，在2019年再迎新升级，沈辽路快速路预计按时完工通车，将会让区域的交通得到进一步的完善。
随着各种优质配套的落地，经济开发区的产业集聚效应也进一步增强。2018年10月11日，张士再添重磅利好，宝马集团中国战略协议签字仪式暨华晨宝马铁西新厂开工仪式在中德（沈阳）高端装备制造产业园隆重举行，未来，宝马铁西工厂将实现现有产能翻倍并新增5000个工作机会。
宝马集团中国战略协议签字仪式
随着区域产业的高质量发展以及配套的逐步落地，张士的发展也得到了巨大的推动。也因为其卓越的区位优势、雄厚的产业基础而成为置业者眼中的理想区域。
张士已经是沈阳品质改善的前沿
区域经济的快速发展，让张士在近些年的沈阳楼市中风生水起，优越的位置优势与重要的功能定位吸引了众多品牌房企的进驻和购房者的关注。
2015年后，区域房价一路攀升，一线开发商产品纷纷破万。近年来板块热度不减，土地市场也十分抢眼，2017年成交土地中，成交楼板价排行前十中铁西区占据五席，其中张士所在的经开区就有三宗地块，且其成交楼板价可比拟甚至赶超老城区一、二环内地块。
2018年，张士的土地市场也同样可圈可点：9月6日，富禹地产夺得铁西出口加工区、兴泰铜业有限公司地块，10月24日，中梁地产夺得北方重工转向系统地块，12月12日，铁西城建夺得沈辽路北一巷地块，期间，阳光城通过与沈阳鸿隆置业有限公司签约完成了进驻张士的布局。
美的置业也是咱们张士板块品牌房企之一，美的时代城，全新智慧家居，智能门锁，精装修地铁房，要说沈阳地铁房距地铁最近的品质楼盘，还属美的时代城，出门百步到地铁，上班、上学、逛街交通超便利！
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2018年张士土拍地块区位（图片来自沈阳中原研究部）
但在改善需求成为沈阳楼市主流的市场环境下，张士的发展显得更加扎实和稳健。除了产业方面的发展，张士在生态宜居的方向方面也下足了功夫。为提升区域内的生态环境，铁西在产业的引进上非常注重环境友好，严禁高污染企业进驻开发区，从而从源头上保证了张士的生态宜居性。
张士奉达公园
由此，张士成为产业与生态双核驱动的品质改善区域，这在沈阳的各个热点版块中是难得一见的。值得一提的是，如今的张士已经不仅仅是承接铁西老城区外溢人口与开发区产业人口，而是已经成为承载沈阳改善型需求的重要区域之一，受到了全沈阳购房者瞩目。
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