于2018年5月11日母亲节档期上映的影片《我是你妈》。讲述了一对形同姐妹又骨肉情深的别样母女，不按套路出牌的单身辣妈秦美丽（闫妮 饰）与正处于叛逆期的女儿赵小艺（邹元清 饰）之间相"碍"相亲、陪伴成长，一系列欢脱又不失温情的故事笑中带泪，感动人心。
在影片中，秦美丽为了陪伴女儿读大学来到省城工作，经同事介绍租下来一个门店准备开饭店，但是刚装修好不就门店就遭遇了*迁拆**，秦美丽损失掉了多年来的积蓄，大受挫折。
那么从法律角度来看，秦美丽的损失要如何追回呢？
律师解答：
无论是法律规定还是现实生活，被*迁拆**人的权益都是关注的焦点，承用人的权益往往容易被忽略。实际上，随着社会的发展，房屋租赁活动随之增多，承租人的*迁拆**补偿问题也应当得到足够的重视。
根据我国《合同法》第215条的规定，租赁期限超过6个月的，应当订立书面合同，否则视为不定期租赁。在影片中，秦美丽与租房的人签订了书面合同，但是当发现房屋面临*迁拆**时秦美丽却找不到租房子给她的人，因为租房子给她的人使用的是假的身份证，所以合同是无效的，但是此时秦美丽无法找到租房子给她的人，同时电话也无法打通。
房东与秦美丽没有直接合同关系，因此也无法给予秦美丽补偿，秦美丽因疏忽大意轻信别人，导致损失了多年的积蓄。
楹庭律师提醒您：
根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人应当订立书面合同，而且应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者*迁拆**时的处理办法。
由此可见，承租人的*迁拆**补偿问题，主要是通过租赁合同中的特别约定来解决。如果没有签订书面合同，在遇到法律纠纷时承租人往往处于不利地位，难以维护自身权益。
私房承租人在租赁房屋过程中务必和出租人签订书面合同，协商有关事项，尤其是有关*迁拆**补偿的问题，现有法律没有作出相关的保护性规定，因此更加需要承租人懂得依法保护自身合法权益，明确双方的权利义务。
不论您租房进行工作还是居住，您都需要谨慎小心，确认对方证件信息真实之前不要轻易将钱款打给对方，一定要多方查证，不能心急，以免被利用。
签订租房合同时，需要知道：根据《商品房屋租赁管理办法》第7条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者*迁拆**时的处理办法。
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编辑：小宋