小李和房东签了一年的租房合同，约定每季度第一个月一号付租金。小李付第二个季度的租金时，房东却说附近的房子都涨价了，自己也要跟着涨，称如果小李不同意涨价，就让他搬出去重新找房子。

顺义区人民法院天竺法庭：张鹏飞

张法官，房东说别人的房子都涨价了，自己也要跟着涨，这样做合法吗？

根据我国合同法的相关规定：依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对于房东租期内违反合同约定涨价的行为，承租人有理由拒绝房东涨价请求。

那如果房东强制要求小李搬走呢？

如房东强制让租户搬离房屋的，租户可按照合同约定和法律规定，主张赔偿的权益。此外，租赁期满后，如租户合理使用房屋，没有造成房屋损坏的事实，其有权向房东主张要求退还押金。双方交接完房屋后，房东亦应当将押金退还给租户。

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来源：顺义法院