大家好，继续分享婚恋房产问题的第30个问题：经济适用房和两限房离婚的时候该怎么分？经济适用房和两限房是各地政府给一部分人带有福利性质的一种房子。
·第一、申请的时候要有一定的条件，比如北京市要求有北京户口或者有北京工作居住证，而且还要符合其他的条件才能够申请的。
·第二、申请以后拿到房产证以后5年之内不允许上市交易，不就不允许卖。
这种房子怎么分？给大家读一下。北京市高级人民法院规定，北京市高级人民法院是这么规定的：《北京高院婚姻纠纷参考意见》这么说：第三十二条经济适用房、两限房的分割，限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。
经济适用房、两限房有一方在婚前申请以个人财产支付房价款，婚后取得房产证的应认定为个人财产。婚后以夫妻双方名义申请以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的应认定为夫妻共同财产。
什么意思？
·第一、限售期就是5年不到的，法院也可以分割。
·第二、如果有一方申请以个人财产购买的，婚后取得房产证的也是个人的。如果有双方共同申请，婚后共同申请与夫妻共同财产，一个共同申请共同出钱，离婚后取得房产证的，怎么着也应该是夫妻共同财产。
·第三、但是还有一个他没说，是一方申请双方付钱的，就是一方婚前申请的房子，但是结婚以后才交了钱，双方交了钱怎么分？北京高级法院没讲，我认为应该产权归申请的这个人，要按照出钱的比例给另外一方给予一定的补偿或者分割。
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