我们买衣服的时候，导购和顾客之间都会有互不说清的小心机，比如说衣服明明不是很好看但是告诉你好看，价格明明可以更优惠但是不告诉你，如果是抢得很火的款式先留给老顾客，彼此之间就在一场场博弈中获取最佳的利益。这种情况在买房的时候也是如此，售楼人员在推荐房子的时候，会对着房子的模型给你介绍，真正拿到房子的时候可能和自己的想象不一样，所以今天给大家说说售楼部的套路，好房子一般先捂着不卖，买房时精明点。1. 先不给购房者看房子
如果去售楼部看房，导购一般是对着房子的模型进行介绍，并且可能会说现在看房子不方便，或者说现在房子的现场在建可能存在 一些安全隐患，总之就是以各种理由阻止购房者看房子，这种情况下看房子一定要警惕，因为房子最终还是要以实物为主，并且最后还要确认合同上的面积，公摊面积，房子的朝向、户型、还有房子的周边设施，物业费这些都要了解清楚。2. 先看样板房
样板房就是事先装修地非常精致的，其实也就是样品，一般看房的话都会带购房者去看样板房，样板房和建筑模型都只能算作是样品，这些东西等于是房地产的门面，所以样板房一定是所有房子中最好的，不论是房子的格局、还是房子的装潢都是如此。但是样品和你真正购买的房子之间，可能是存在差别的，尤其是买精装房的话，最终要买的房子还是要验房才保险。3. 好房子捂着不卖
有些房子可能是开盘之前已经销售给固定的人群了的，还剩下的一些好房子没有卖出去一般都会捂着，等待出手更加阔气的买家，或者是留给身边的熟人，这些好的楼层过段时间更好抬高价格，能够卖得更好，售楼人员得到的提成也会更高，至于怎么套出售楼人员的话，就要靠自己的博弈本领了。售房部买房套路现在知道了这些售房部的卖房套路，以后买房子的时候就要注意啊，验房是必不可少的一步，好房子一般先捂着不卖，买房时精明点。希望这篇文章对你有帮助，如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦，你们的支持是我创作的动力！之后也会更新许多买房小知识，欢迎关注！