1.日出*：尚律师你好，我户口在市内，我想用售价租一套农村的房子二十年，然后和房主约定到期必须续租，如租住期间房屋*迁拆**收益归我。如果违约十倍返还租金。这样的租房协议是否可以？还需要注意什么？谢谢！
尚永海：法律上讲是无效的。只能依赖个人诚信。
2.68*：我给他人担保买房*款贷**，若他和我都不还款，银行起诉他，我会被拉去失信人员吗？会影响到我的小孩吗？？谢谢!
尚永海：会进入失信人员名单。对孩子会有一定影响。
3.金*：尚律师您好，我的车被撞了，对方全责。送到4s店给我修完车后，我发现配件是副厂件，配件上的标志不是大众的。我需要怎么鉴定配件的确不是原厂件，我需要找对方车主还是4s店来解决我的问题呢？
尚永海：找4s店。
4.车小粉*：王律师，您好！我去年买了一套二手房，这房子总价是40万，有25万的公积金*款贷**是我先付的，又给了房主15万，现在这房子已经过户到我名下了，可我最近得知该房子在买之前房主把房子抵押给民间贷贷了5万，至今*款贷**没有还完，我想问一下，如果房主不还款，民间贷把房主起诉到法院，我这房子会有什么后果？
王金海：民间借贷的抵押因未登记，不能对抗善意第三人。
5.Gdp：王律师您好！我住的小区外墙面有物体脱落，如图。是97年的房子，如果脱落物体伤人，谁应该承担责任？
王金海：物业应当申请使用维修基金及时进行维修。如果疏于管理，发生问题就应当承担责任。
6.海*：冯律师您好，我去过法院起诉，法官也是这么说的要有我老婆的现住址和联系方式，那如果我一直找不到她的住址和联系方式这婚就没法离吗？她父母的联系方式可以吗？她的父母家在吉林。
冯丹丹：诉讼离婚需提供被告联系方式，和住址以便送达传票。建议你先联系女方家人取得其联系方式。
7.双鱼*：您好，我开车撞伤人，受伤不重，我全责，但伤者频繁住院不结案，小伤大养，产生部分非医保药费用，保险公司不赔付，需要我来赔付吗？保险公司不赔是否合理，如果我也不赔付，伤者起诉，法院会怎么判的概率大，谢谢。
刘美香：伤者正常的医疗费用应当由你承担；大连地区目前支持非医保用药由保险公司承担。