在二手房交易过程中可能会出现一些少见特殊情况，影响着交易手续的办理，比如有些房产地址不对，还有些楼号不对，那么这些到底是怎么回事？该怎样处理呢？
今天我们就一起来了解下~
实际地址名与房产证地址名不一致怎么办？
这种情况一般发生在城区重新划分、行政街名变化。
在这种情况下如与建委系统登记地址一致,可不换新房产证直接网签，与建委系统登记地址不一致，需要换新房产证（也有郊区不换本，直接在原房本地址修改后加盖不动产登记章），然后再进行网签。
产权证楼层、楼号、多字少字、楼盘名称
与实际信息不一致该怎么办？
不论是X京还是非X京的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到不动产大厅核验信息并做信息变更，否则无法过户，耽误交易进度。
产权证房屋地址或信息有误，
更换产权证时，需要提供哪些备件？
在什么地方办理？时效如何？
首先，房主本人持有效身份证明及房本去不动产登记大厅查档，如有过登记可直接换证，如果没有登记过，换证前需在当地派出所开具《物业地址一致证明》，再到不动产大厅办理手续。
换房本手续当日办理完毕一般当日可取新证。