全网超600万粉丝，律所创始人手把手教你打官司！
现在入住的商品房已经搬进来入住了4年多。现在墙体有出现裂纹还有梁上出现裂纹。给开发商打电话，要求出一个质检报告。
但现在我们给住建局打电话，就是不想管房产证办下来的情况下，而且还交付使用了这么多年。那么这个是作为一个产品，存在维修的问题。在这种情况下正常的去修复。一般来讲墙体开裂，承重墙要终生维修。如果是属于普通的墙体，一般保修期限是5年。所以这个案子里面假设是存在墙体开裂的情形，又直接落到了是在5年的范围之内。刚好4年多。你赶紧固定证据拍照片发视频，通过直接拍照片发视频固定下来。
证据材料快递给开发商，让开发商给你进行相应的维修。你在维修期间造成了没有办法正常使用房子线所带来的同等地段的房屋租金标准支付占有使用费，这个将成为你的具体损失。
所以现在遇到开裂开缝的问题，更多的是一个产品质量维修问题线，是民事合同纠纷问题。轮不到住建部门去管这个事情，所以你当时去的时候还会帮你接待一下。聊一下这个事情，帮你打电话追一下开发商。由于他没有权限逼迫着开发商去跟你进行民事调解。所以这个案子对于他来讲，没有落到自己的职责范围之内，他就不需要去处理。因此你感受到怎么不理我，怎么不积极配合这个事情。你内心深处是不理解的，但你要知道，他没有法定的义务，要帮你再处理这个售后的问题。明白没有？
