经常接到咨询，人遭遇意外事故死亡，其名下按揭房产如何处理？小编整理了如下处理步骤，供大家参考：
1、查明有无遗嘱、遗赠
人意外死亡后，应及时召开家庭会议，查明被继承人身前有无遗嘱、遗赠抚养协议；如有，按照遗嘱、协议办理；如无，则按照法定继承办理。一般意外死亡的，留存有遗嘱的几率很小，一般按照法定继承办理。
2、召开继承人会议
排除遗嘱、遗赠后，法定继承人（死者配偶、子女、父母）应及时召开会议，商议确定*款贷**如何偿还，遗产如何继承？
一般来说，房屋大多为夫妻共有财产，死者在房屋中享有的产权份额是50%，剩余的50%产权份额是死者配偶所有；此时，属于遗产范围的是房屋50%产权份额，相应的，需要承担剩余银行*款贷**的50%还款义务。
3、银行*款贷**处理原则
（1）如家庭经济条件允许
可将剩余*款贷**结清，结清*款贷**后，按照继承人会议商议的结果，依法办理继承权公证，继承公证办理完毕后，到银行拿到房产证原件，再去房管局办理产权过户手续即可。
（2）如经济状况不允许
可按照继承人会议商议结果，形成书面的《继承人协议》，继续以死者名义按时按约偿还银行*款贷**，直至*款贷**结清为止。*款贷**结清后，按照（1）的步骤办理即可。
（3）如银行同意，也可在办理继承权公证后，持公证书到银行办理相关的*款贷**合同变更手续。实践中，这种操作模式很少能实现，大多只能沿袭死者名义，继续履行银行*款贷**合同。
4、房产过户
*款贷**结清后，按照继承人会议商议结果，持身份证、户口册、结婚证、亲属关系证明、*款贷**结清证明、房产证等资料，申办继承权公证，拿到公证书后，去房管局办理产权过户手续。
综上，对于有按揭的房产继承，问题的难点在于*款贷**，后期继承公证和产权过户按照法定程序办理即可。而*款贷**问题，更多是由经济条件决定的；如还要继续偿还*款贷**，由于还款时间跨度长，容易出现诸多问题，甚至继承人之间的纠纷，故在继承人会议商量出结果后，最好签署《继承人协议》，做到有理有据！