随着疫情逐渐缓解，成都二手房市场也逐渐恢复。4月，成都二手房的成交量环比增加36.8%，传统的学区房、低价职工房、控制总价的小户型成交增长较快。国际城南的二手房市场同样人气不减，200万以上的二手房成交量也非常可观。此外，4月二手房市场的一个最大特征，是改善型产品得到释放。成交的套均面积持续走高，其中南湖国际社区成交30套，套均面积144平米，成为二手房改善产品释放的典型案例。
可怜天下父母心
名校附近的二手房小区卖得好很正常。作为成都最为知名的民办学校之一，成都外国语学校周边的二手房都有不错的表现。4月，随着疫情逐渐缓解，成都中小学陆续开学，名校周边的二手房交易也随之进入高峰期。不过让小2感叹的是，成交量最高的是面积偏大的小高层派克公馆，而不是成外周边的其他刚需楼盘。这既与疫情影响下购房者都想换宽敞一点的房子有关，也与中国父母为了孩子一掷千金的坚决有关。
改善型二手房的新机遇
南湖国际社区向来是二手房易手率最高的小区之一，国际城南的先天优势为这个庞大的社区创造了卖出价格的优势和买入人群的稳定，大跨度的户型面积段则让更多人有选择上车的机会。随着疫情逐渐缓解，全市二手房成交套均面积已连续6周呈增长态势，4月底全市成交套均面积为89.8 平米。4月，南湖国际社区成交30套，套均面积144平米，也是当前市场改善型二手房得以释放的一个佐证。
二手房市场的低价王道
在温江，合能的房子品质算不上上乘，但这不妨碍它成为二手房交易最活跃的楼盘。户型小（82平米小套三，67平米小套二）、总价低（套均总价约99万），这足以概括合能珍宝琥珀的竞争力。二手房市场的消费群体仍然以刚需为主，低总价才是这个市场的王道。
紧俏的小房子
位于三圣乡的锦江城市花园2期，一个月卖出25套二手房，套均59平米，套均总价98万。在房价不断高企的当下，小户型再次证明了它的生命力。高房价改变了很多人的购房计划，小面积的过渡性住房也在不少急于上车的年轻人的考虑之列。
牺牲面积换城南
尽管一个63平米的小房子已经高达137万，但这并不妨碍购房者对于国际城南的热情。位于麓山板块的万科海悦汇城西区4月成交25套二手房，成交套均总价137万。尽管单价高，但是不少购房者仍然愿意牺牲面积，去换取买入国际城南的机会。
便宜的职工房
职工房也是二手房市场争相抢购的房源之一。清水路苑作为铁路系统的职工房，产权下来之后就迎来供应和成交的高峰期。在外光华，清水路苑绝对是捡漏的最佳选择，价格同片区最便宜，配套也很好，小区门口就是地铁站，离青阳万达也很近。最重要的是，供应量大，整个小区到现在仍然有207套二手房源在售。
6号线福利
蜀都新城的房子能够有这样的成交量，说明蜀都新城的市场认知度正在逐步得到改善。不得不说，年底即将开通的地铁6号线对蜀都新城成交量的拉动作用明显。88万的总价就能在郫都拥有一套小套三，而且临地铁，对刚需购房者的吸引力不可谓不大。
卖的人多，买的人也多
一个以高供应量支撑高成交量的小区。蓝光圣菲town城目前在售房源271套，4月成交22套。目前市场上供应的蓝光打造的二手房，以户型小功能齐全的房源居多。由于太过紧凑，居住舒适性并不高，所以选择出售的业主较多。同时由于蓝光圣菲town城周边的配套不错（韩国城、四川大学等），因此选择买入的购房者也比较多。
受之不尽的产业人群
没有绿地国际花都三期那样名牌开发商的加持，但同处郫都的毫不知名的上锦颐园佳境二手房同样受购房者的欢迎。上锦颐园佳境处在高新西区产业园区的边缘，这为它提供了庞大的购房人群。而低于1万的单价，总价83万就能买一个地铁口的小套三，这样的二手房对高新西区的购房人群来说，颇具吸引力。
出乎意料的好
既没有南湖国际社区的高供应，也没有万科海悦汇城那样控制总价，套均总价超过200万的佳兆业君汇上品在4月成交21套，多少有点出乎意料。作为一个拥有7000户人家的华阳大盘，目前在售193套房源，不算太多。良好的小区环境以及清晰的产权，是促成佳兆业君汇上品的成交量高于周边小区的原因。
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