来源：太原中院
转自：山西高院
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*党**史学习教育和政法队伍教育整顿开展以来，全省法院聚焦审判执行工作中人民群众的“急难愁盼”问题，以优质的司法服务解难题、定纷争、暖民心，把群众满意作为出发点和落脚点，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，今天推出系列报道第40期。
一套房子
2011年购买，直到2021年还没有住进去
缘何长达10年之久？
又为何官司从2016年打到2021年？
太原中院承办该案件的法官详细翻阅了案卷材料，发现被告赵某是该涉案房屋的实际占有人，之前系太原某公司职工，2006年因与该公司有劳动纠纷，公司与赵某解除劳动关系。可是原、被告之前也并不认识，被告没有理由占着陌生人的房子不还啊！
承办法官猜想，房子不能实际交付，可能关键问题在于赵某和太原某公司存在一些矛盾，导致原告不能如愿入住该房屋。顺着这条思路，案件矛盾的核心问题浮出水面。
案情回顾
被告赵某认为太原某公司故意不归还他的档案，导致他在解除劳动关系期间没有找到合适工作，同时因保险中断，无法办理退休手续。而且太原某公司与赵某在2001年12月签订了《住房协议》，约定该房屋卖给赵某，考虑到赵某经济困难，房款缓交五年，期间赵某以每月50元租金租住该房屋，五年内缴足房款。在此期间赵某还通过抽签获取与涉案房屋配套的地下室。
综上所述，赵某一直认为该房屋属于自己，太原某公司没有处分本套房产的权利，至此本案得以拨得云开见月明。
法官释法说理促调解
承办法官在庭审过程中认真听取了双方的诉求和意见，梳理了法律关系之后，发现即使本案作了判决，与本案相关的矛盾还是无法彻底解决，当事人还是要走上新的维权之路。于是她立刻组织双方进行调解，让矛盾在调解中彻底化解。经历多年官司缠身的李某与赵某，深知诉累带来的痛苦，同意调解。
法官主动出击促履约
之后的一个多月，法官耐心细致地做三方思想工作。首先与太原某公司法定代表人多次通话，该公司为赵某出具了一份承诺书，承诺免除赵某居住期间所欠公司的采暖费、水费、卫生费、房租费，并协助赵某办理退休事宜。接下来李某与赵某协商腾房费用，双方一开始都不愿让步，都觉得自己是受害人。法官从他们自身实际出发，晓之以情，动之以理，终于促使双方达成调解协议，李某当庭支付赵某5万元，赵某在60日之内腾房。至此，历时五年的官司终于落下了帷幕，双方当事人握手言和。
（太原市人大代表送来锦旗）
法官说：
像这样涉及三方面矛盾的案子，其中一方又不是案件的当事人，我们不仅要关注案件本身的事实，还要探究案件背后的事实。法律不外乎人情，最后在法律的框架内，道德的限度内做出合法、合理、合情的裁判，才能为当事人真正化解纠纷，让当事人在每一个案件中感受到公平正义，感受到司法的温暖。