幸福里百科词条：融创资金链怎么样了？这个问题，最清楚的莫过于融创及孙宏斌自己。外界只能从外围信息去拼凑与推断。

融创财报上的资金链现状

处于“三道红线”中的黄档，一条踩中红线。

这三条红线分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、指现金短债比小于1倍。

根据“三道红线”触线情况不同，将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。

根据2021年中报，融创中国属于黄档。其中，融创中国的负债总额为 9971.2 亿元，有息负债 3035.2 亿元，短期负债 909.9 亿元，非受限现金 1011 亿元。

由此来看，融创中国剔除预收款项后的资产负债率为76.0%，净资产率为86.6%，货币资金/短期债务为1.11。

而据2021年中报，报告期内，融创中国营业收入达958.2亿元，同比上涨23.9%；毛利为199.8亿元，同比上升12.5%；核心净利润131.5亿元，同比上涨0.8%。

此外，业内人士指出，从过去3年看，融创利息支出高达146亿元、260亿元和152亿元，2021年上半年利息支出高达131亿元，但上半年净利润仅有120亿元。

融创资金链紧张的外化表现

事实上，对于融创资金链的关注并非新鲜事，而近期再次引发大家的集中关注有两件事情导致：

第一件事情是，9月24日，网上流传着一封融创绍兴分部发出的求救信。大致内容为：

1，黄酒小镇项目出现了严重的收支差。黄酒小镇目前投入资金77亿，开盘至今，由于受到惨淡低迷市场行情的影响，回笼资金才2个多亿。

2、融创集团也在面临现金流危机，难以持续拨款支持地方项目。

3、绍兴8个项目的预售资金监管达到40多亿（监管资金33.3亿，履约保函6.7亿），加上已经投入的资金，合计将近117亿资金沉淀。

4、网签进度受限、积压严重，绍兴融创有将近600套没有网签，涉及按揭金额近10亿。

这件事情导致融创在当天遭遇债股双跌，融创中国 2024 年 4 月到期美元债跌幅创纪录，该公司票息 5.95% 债券每 1 美元跌 3.5 美分，至 86.2 美分，创今年1 月发行以来的最大单日跌幅。9 月 24 日香港上市的融创股价收盘下跌 6.9% 至 14.3 港元，较去年年初创下的 46.21 港元高点，跌幅达 69.1%。

第二件事情是，与万达酒店“分手”的事情。9月10日，万达酒店发布公告称：

1、已与融创集团达成协议，后者正式收回21家酒店的经营管理权，双方就合作协议终止达成一致补偿及后续处置方案。

2、根据协议，融创集团就合作协议终止向万达酒店发展提供补偿金额1.33亿元；融创集团向万达酒店发展支付6859万元，用于结清剩余经营管理费用。

宁愿赔偿万达1.33亿元，收回酒店经营管理权，这也被大家解读为，融创缺钱了。进一步解释则是，融创收回酒店经管权，有可能是为进一步整合酒店资源，为缓解资金流动性做前期准备，即有可能将旗下所有酒店或部分酒店打包出手进行变现。

如果再往前追踪，便是截至7月12日，标普、穆迪、惠誉三大国际评级机构先后都对融创发出了风险警示，标普和惠誉均下调了对融创的评级，认为融创的财务杠杆将进一步转差。三大评级机构均提醒了融创的现金流问题。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。