Hello大家好，我是飞哥在泰国，今天这篇文章跟大家来分享一下，我刚来泰国的时候跟泰国人合作的一些过程，然后给大家提个醒，如果想来泰国的或者已经在泰国找泰国人办事的时候，哪些坑你一定要注意。
首先如果你想在泰国买别墅有两大方式，一个是租两个30年或者三个30年的租赁条约，然后这个就不需要牵扯到太贵，可能你买的谁的房地产，人家房地产开发商直接就帮你把所有的东西签好了。但第二种方式就是以公司的形式持有，公司的形式持有就务必会用到泰国人。因为在泰国法律规定，所有的公司泰国人的股份必须占有51%以上，所以即使你来泰国创建一个属于你自己的公司，你也只能持有公司49%的股份。很多律师会跟你说，你可以以各种条约来约束51%的泰国股份，其实实际权益也是你的，但是泰国的法律总规是规定整个公司不能都属于你，即使你在签各种富有的条约，它实际51%控制权还是在泰国人手上，所以来到泰国创办公司，务必会用到2~3个泰国人的名额来帮你去持有你公司51%的股份。还有如果你的公司想办理工作签证，你还必须要雇4个泰国人来给他们交社保，以满足你一个外国人工作签的名额。这个时候你就要注意了，因为跟泰国人合作跟咱们中国人不一样，虽然说咱们中国人国内也有一些什么不讲诚信或者是*子骗**这种人，但是大多数我觉得都是言而有信的。但实际跟泰国人合作的时候，泰国人他们为人处事的方法可能不太一样，尤其是对我们中国人来讲，因为我们中国人在泰国肯定是以外国人的身份在这待着，泰国人都觉得我们中国人很有钱，然后多花一点也无所谓，你找他们去办公司的时候，首先你要给他们好处费，再次你还要注意着点，以后他们会不会想办法把你的持有的资产给转移掉，这个是绝对觉得一定要去注意的。首先在持有资产方面，你一定要找一个信得过的律师，一定要找一个有代办经验的律师，你自己去找泰国人，如果刚来泰国不久，你能认识几个泰国人，无非就是你雇佣过的一些工人，或者是你通过不一样的渠道认识的一些泰国的朋友，但是都是短期的朋友，一定要借助律师在这边的关系，而且一定要找一位自己信得过的律师，我朋友就是找了一位自己认识的泰国的朋友，最后泰国的朋友也不帮他了。
第二个就是来泰国找泰国人帮你去修房子也好，装修也好等等，当你自己去跟泰国人去交流的时候，这个问题特别的重要。因为我刚开始在这边开了一个民宿，民宿整体是个特别破的一个房子，但位置特别好，所以需要自己去亲身的去装修，把它给改造一下才可以。我当时就是幻想于泰国人又便宜，这边的建材也不是很贵，觉得装修下来可能比中国的还要便宜的，自己亲身从拆除到后期的加盖，然后到后期的装修都是自己去做的，一开始就找了一个朋友帮我去推荐，泰国的包工头有没有比较有经验的，他帮我推荐了一个泰国的包工头，年龄确实也不小了，也50岁了，50岁了也挺有经验的，帮我朋友盖了一栋房子，但是轮到跟我合作的时候，刚开始我们谈好的，比如说盖一个厕所，然后盖一个厨房，然后帮我砌外面的墙，就是刚开始谈好的，也没有签任何的条约，谈好的价格大概是15万泰铢，相当于3万多人民币，前期需要付20%的定金，然后开始做，我就大概给他付了3万泰铢左右，他就开始了，刚开始前三天特别好，每天会过来，然后把料买好放到我的院子里，后来开始出各种问题了。一开始他周末不来，周六周日都不来，我觉得我还是可以理解的，因为在泰国周末不干活的很多，但是他周一到周五干的还是比较好的，这是第一种。第二周他周二也不来了，他说周二的时候他要去斗鸡，说斗鸡每周只有一次，然后我就跟他说了斗鸡重要还是做工地重要？他说斗鸡重要，因为斗鸡挣的钱多，比工地挣的钱又多，但是苦于我跟他交过定金了，也不能换别人了，而且他中间陆陆续续的就跟我说，你别的活也可以交给我，我都可以做的。我就跟他说等一等我看你现在做的怎么样，他后来就说别的活没有交给他，以这个理由而去跟我说，不想跟我继续合作下去了，因为我别的工作不交给他交给别人去做了。因为我中间找了一两个人过来看我那个房子，想把别的活交给另外的一个团队来做，很正常，在咱中国人来说，因为你做的又慢，我让两个团队过来同时做，这很正常，但是他觉得我不相信他，他觉得我又找了别人来做。后来整个工地开始了一个月的时候，他跟我说各种原因，因为泰国这边经常会放假，以至于本来签好一个月能干的活的，他两个月还没给我干完，等到一个半月的时候，我就说你把这些干完之后，剩余的你就不用做了，因为你做的太慢了，我这边还要着急等着开业。他做到一个半月，其实只给我做了大概一半的工作，他就跟我说他不准备做了，他说我已经给你做完了，但是因为我们没有签条约，所以他没有把我们约定所有的工作全部都做完，他只给我做了大概2/3，有剩余的1/3他都不做了，然后他把2/3做完的时候，他第二天就不再过来了，因为我们也没有签合约，我找到我朋友去联系他，他就跟我朋友说已经把约定的活全部都做完了。所以我觉得我第一个合作的工人就说白了是有点言而无信的，然后整个做下来流程特别的拖拖拉拉，所以我跟大家说来到泰国找泰国人去帮你做工地的时候，一定首先要前期把所有的东西都要写到纸上面，以合同为主，虽然可能你这个合同到最后他也不会去承认，但是最起码有一个纸质的一个约束，比我这种口头跟他去谈要强很多，因为口头去跟他谈，你找别人去理论，他也不会去承认。
再一个就是跟泰国人谈钱的时候一定要谈的特别清楚，因为泰国人他一谈到钱的话题上，特别的没有那么的服气了，就特别的计较，因为他觉得几百株几千株他觉得都是很多的钱了，有的时候因为一些沟通上的原因，因为1000株他可能就不想再跟你去合作了，因为他觉得你作为一个中国人，你那么有钱，为什么要在乎这一点呢？因为这一点是我后来找了一个帮我做花园的一个人，谈好的是2000铢，让她把*草我**帮我把一些东西种好，但是后来他发现他买的草好像比原来贵了500铢，他就给我打电话说必须要多加500铢，我说我们谈好的是2000铢，你为什么要坐地起价呢？他说我来到这边我发现有一些东西变贵了，他就要叫我给他涨价，我说我们谈好的价钱，你这样的话咱们还谈什么价钱呢？他就跟我说那我就不做了，收了我1000株帮我买了大概500株的东西放到我家里直接就走了，因为在国内大家接了你这个工程都想给你做好了之后，才会有新的工作，你才会安排给他，但是泰国人不看这一点，泰国人他不会看，我帮你把这个做好之后，你还会有新的工作交给我，他只会看这个工作我能挣多少钱，眼光是比较短浅的。
另外一个就是泰国人，他这个不是特别守时，我了解的这些人，我平常合作的这些人，比如说约好的早上9:00见，一般情况下你就可以推到9:30或者9:40 9:50，他们有可能才会过来，因为我买了大概两套房子，我买房子的时候约好了10:00在土地局见面，我们连中介都不是10:00到，连中介都是10:30到，更别说房东他是11:00才到，两次都是这样，我觉得真的是有点无语了，因为我作为一个买家，按理来说应该是他们觉得我在买他们的房子应该找到的，这个是在我们中国人的思维。但是在这边泰国人他们就很拖拖拉拉的感觉，而且约定好的今天上午把什么事办完，就一般情况下都会给你拖到下午，所以在这边办事整个效率会降低一半，因为你约好了上午能办好一个事，有可能就整天才能办好一个事。因为这边大家的人的工作的效率也比较低，没有人会在乎说早一个小时晚一个小时，你如果去跟他们硬抠说我早到了半个小时，他说我路上堵，我之前就跟他们在计较，我说你为什么两次都要去迟到？他说因为我路上堵，因为我公司的事情比较多，我觉得都不是借口，这个就是我们中国人跟泰国人的思维都不一样，有的时候你会觉得这个事不应该是你求着我们，比如说我们要去租他的房子，我们要去买他的东西，但是这边可不一样，这边你如果是一对一的买二手的房子也好，东西也好，他们会觉得大家是平等的，他们没必要去迁就你，而有的时候你觉得这个东西该买的时候，你却要去相当于去巴结他，给他多发信息多打电话。因为我来这边租房子，刚开始租房子，我就发现了有几套好一点的别墅，我给他们打电话，我说我想租这套别墅，我能不能看一看？他们说好的可以看，但是时间我要考虑一下，然后就没有下文了。但是过了一个月之后，我再去看他那个房子的，他还没有租出去，我再给他打电话他还在我就有点懵你知道吗？我想你都没有租出去，你为什么不给我打电话让我过来看？为什么不着急去租，他们真的就不着急，这一点我刚开始的时候我就觉得特别的无语，好几次我看到的很好的房子，但是他没租出去，我给他打电话，他们一点都不着急往外租的样子，就没有催我这个房子你租不租，你要不要，反而都是我催他，所以来这边一定要习惯，如果你给他打电话，你说我要租或者我要买你这套房子，但是他不是很着急的话，你不要再去往下面再继续跟进去催了，因为他可能就不着急租这套房子或者卖这套房子，你去催他，反而就感觉自己好像又想要他想拿着钱没地方花的那种感觉，我刚开始被这种事气到气到都不想出去再去找房子了。
最后一点是特别重要的，就是不要去借给泰国人钱。我刚开始来的时候，我的帮我干活的工人找我借了100珠，大概就是去买中午饭之类的，他们就不会提再去提还钱的这回事了，他们好像就给忘了，后来我有一个合伙人是泰国的，我发现在去跟他去沟通的时候也是一样，他张嘴就想借钱，就说借多少都可以，我去吃个饭，或者是晚上我去酒吧逛一逛，你有多少你方便多少借给我都可以，我就借给他了，1000珠不多200多块钱，他就从来没有提过还过，到现在也是没有提要还我钱的意思。后来我身边的一些中国人在聊天的时候都有过经验，包括我看网上的视频的时候也有一定不要去借给泰国人钱，因为大多数时候都是有借无还。
这些视频就跟大家分享到这里，因为这是我来到这里踩过的坑，跟泰国人合作的时候一定要注意上面几点，千万不要觉得图方便而去省了一些事，这些事肯定会为你以后的生活埋下一个定时*弹炸**一样。如果你对泰国的别的事比较感兴趣，欢迎给我评论，然后点赞关注，以后我会多多分享我在泰国生活的经验以及生活的点点滴滴的。感谢大家的收看，谢谢大家。