80年代是日本经济最繁荣的时候，光是东京的地价都能把整个美国买下，这是日本人的骄傲，同样也是他们的枷锁，不少日本人不吃不喝一辈子也还不完房贷；天有不测风云，经济泡沫出现，房地产体系一夜崩溃，不少人跳楼自杀，这让当时一些买不起房的人暗自庆幸，那这些没有房子的人后来过的怎样？
1、崩溃前的日本
刚经历过二战的日本满目疮痍，好在他们的手下及时调整发展体系，确定了战后重建，与此同时美国为了牵制亚洲其他国家，给予日本极大的帮助。
在这种双重作用下，日本国力逐渐恢复。在贸易方面，实行外向型出口经济策略用技术换市场，大力促进出口贸易，短期内就获得了大量外汇；在工业制造方面， 日本所生产的汽车电脑电子产品基本上垄断全世界，日本制造举世闻名；在高科技方面大力引进国外优秀人才，重视科技发展，出现了索尼，丰田等大型跨国公司，垄断了世界45%的半导体技术。
经济高速发展带来了房产价格的上涨，此时的日本房价有多离谱呢？比如现在日本的一所公寓可以卖900万日元，当时就能卖16亿日元。这直接让无数日本人眼红他们开始在全世界扫荡奢侈品，夸张到70%的日本女人都背路易威登的包。
日本人的富有举世皆知，毫不夸张地说他们的高房价甚至能买下美国最高的楼，而事实上也这样子做了。1989年三菱地产公司拟13亿的价格将洛克菲勒中心的14栋办公大楼买了下来，在美国的地标建筑上，插上了日本的旗帜，标志着日本经济发展到最高峰，这也令无数美国人心慌慌，生怕什么时候日本就超越他们，成为世界第1强国。
2、签订广场协议，日本出现泡沫
当时的日本真的这么富有吗？众所周知，房子不只是用来住的，它还是固定资产，在一定时期内高房价可以拿到GDP的增长，而日本的房价带动了日本经济越涨越高，看上去很光鲜亮丽，实际上只是一个泡沫。
对于美国而言，他们也需要维护自己的国际霸权地位，自己亲手扶植上去的日本，又怎会看着他超越自己呢？于是在美国的运作下，日本和它签订了广场协议。广场协议让日本经济崩塌，为什么当时的日本还要去签订呢？别急，听我细细道来。
资本主义的经济危机是周期性存在的，80年代美国赤字巨增对外贸易逆差不断上涨，美国政府希望通过美元贬值的方式增强国内产品的出口率；对于日本来说，此时经济发展过热急需要日元上涨来增强国际竞争力，拓展海外市场。双方都有自己的想法和要求，一拍即合，广场协议就此诞生。
的确协议刚刚签订后，日元升值变得更值钱，日本人的心理膨胀更是达到极致，不少人说当时日本的房地产足以买下整个美国。所有人对日本房地产前景都持乐观态度，在他们的观念中没有“跌”这个概念。
无论是富豪还是普通人都将手里的钱使劲地砸，生怕自己错过赚钱的机会，更疯狂的人不断从银行*款贷**购买房子，然后等他变成现在，那个时候基本上没有不买房子的人。
与此同时为了拉动内需，日本政府把目标放在金融业和房产上试图用它来调节经济，将本土企业的损失降到最低。为什么说本土企业会损失呢?日元升值对购买其他国家的产品来说是很有益的，但会让本土产品走不出国门，产品积压严重就不需要工人就要裁员，民众就要失业。
在政府和广场协议的双重作用下，日本楼市失去了控制，发展制造业的人也纷纷转入房地产炒作中。房子的特殊价值就在于它不仅是用来住的也是投资品，日本经济达到了顶峰。
戳破泡沫，楼市崩盘
日本的起步是靠实体经济，而现在没有人干，实体的都转入金融业了，这对日本经济来说成了空壳，崩盘随时都有可能发生，与其让这个泡沫自然破掉，还不如来个人把它戳破，至少能够把损失降到最低。因此日本政府就像一根针一样，戳破了房产的高泡沫。
高得离谱的楼市像是被按了暂停键，纷纷停止那些具有背景先得到消息的资本机构提前离场，只是苦了在楼市里继续挣扎的普通老百姓。当他们还幻想着购买房地产能够套现，获得大笔财富，是日本房地产已经进入冷却时间，1992年之后日本的楼市狗都嫌弃。
房子烂在手中又卖不出去，自己还背了巨额债务，这让不少普通人选择跳楼来结束这一切，那时候日本的自杀率达到最高。即使到现在，还有不少人依然偿还着那时候的房贷，走在日本街头，不少日本人都是神情漠然，匆匆忙忙，实际上这是上一代人所留下的伤痛。
30年河东30年河西，现在过得最幸福的人居然是那些*款贷**贷不起买房买不起的贫穷人。在当时他们即使有心也没有钱去楼市追求刺激，而之后泡沫破灭后，他们的生活依然如此，不用偿还高额房价，也不用被债务逼到跳楼自杀，这在那些追逐利益的日本人眼里简直就是神仙生活。
日本的房产泡沫戳破后，日本经济低迷，它的工业制造业与美国再也没有可比性，直到现在日本的工业制造虽然很出名，但不能再与其他发达国家一争高下。世界在变化发展，现在在国际市场上，德国，中国等后起之秀都在与日本竞争，这让他本就不广阔的市场变得更加狭窄。
他的房地产降温到极致，几百万就可以买下一个大别墅，这也让当年没钱买房的人赚足了便宜，而这也说明无论什么时候实体经济都是最重要的，这是国家发展的根基，切不可为一时之利而破长远之益。