不要为砍价而砍价，房屋租金价格是由市场决定的，房东并不能随意定价，定高了市场不接受租不出去，房东自然会调低价格，定低了房东不干。
不是所有的房子都能砍价，房屋租金价格受房屋品质、位置、交通、周边配套等影响，房子好、位置优、交通便利、配套全的优质房源，只要不是价格离谱，符合市场价格，接受砍价的可能性很小。相反的，房子可能出租稍难一点，一般会接受砍价。
作为租客，若有以下特点则具砍价优势：工作稳定确保长租不会提前退租，长租一年甚至多年的租客对房东而言减少空置期及招租的周折；收入稳定确保按时付租金，对房东而言可降低风险；合法职业能增加对租客的信任度；爱干净且勤打扫的租客，对房东而言能减少房屋及设施的折旧；如果是985的毕业生，也可能获得房东的优质租客的认同。总之，从房东角度看，判断你是优质租客、能降低房损折旧，大概率的他愿意接受适当砍价。
砍价时应注意，不要过分贬低房子及设施，特别是优质房源，房子各方面都已经非常好的了，只是各人的习惯可能某些方面对某人是好的对某人是不好的，这种情况下，再去贬低房子往往会遭到房东的不满，即便租客愿意租下恐怕房东都不乐意出租。
对于一般房源，因为房子及设施的本身品质、位置、交通、周边配套等相对差一些，其定价也基本是与之房源本身的情况相匹配的。对这种房源要注意不要盲目的一上来就这不是那不是的来砍价，因为你还不能确定房屋及设施能否正常使用。所以，对一般房源，首先要确定房屋及设施能正常使用及维修处理责任，再与之商量价格。最好不要以过分贬低房屋及设施作为谈判条件来砍价，其后果是如果房东接受了砍价，后期很可能会不负责维修，因为房东对砍价心理默认以后不维修。因此，针对一般房源，建议从位置、交通、周边配套等非房屋因素出发与房东协商价格。
砍价时，租客应实事求是的介绍个人情况。经济条件好的租客针对优质房源，可以如实介绍自己的工作、职业、以及以前租房的图片，取得房东对优质租客的认同。经济条件一般的租客针对一般房源，也应如实介绍自己的工作、职业，适当介绍目前的困难，争取房东的理解、让步，但前提是你是长租且能保证长租。如果是短租或者预计租居不稳定的租客，最好不要砍价，即使砍价成功，一旦事实是短租，退租时很有可能会产生其它矛盾。