据西班牙《世界报》报道，目前西班牙房屋的出租价格比房地产泡沫爆发和2008年经济危机爆发之前的价格高出了10.6％。与2007年相比，除纳瓦拉地区（西班牙北部的一个自治区）外，西班牙所有自治区的房价均有所上升。仅纳瓦拉地区，2018年的房屋出租价格比12年前低0.8％。
▲西班牙《世界报》报道
这种情况下，当地的房屋售价仍未达到2008年金融危机前的水平，尽管自经济复苏以来从2014年到2018年，西班牙的房屋价格持续上涨了23％，但这个价格仍比2007年低了21％
▲马德里2001年至2018年每平米房价变化曲线
售价降低的同时，成交量却没有上升。西班牙国家统计局（INE）证实，去年6月的房屋销售量与2018年同期相比下降了9％，仅有40961套房屋交易。
▲西班牙年均房屋成交量变化示意图
越来越多家庭选择租房生活
根据西班牙对外银行（BBVA）基金会和巴伦西亚经济研究所（Ivie）发表的上月月度研究报告显示，在所有的自治区，居住在出租房屋中的家庭的比例明显增加。
▲加泰罗尼亚地区的待租房屋
根据西班牙国家统计局对家庭预算调查的数据显示，自2007年以来，居住在出租房屋的家庭增加了4%，2018年达到了18％。
而且西班牙各自治区的租金上涨幅度各不相同，差距高达17%。其中，加那利群岛、巴利阿里群岛、加泰罗尼亚自治区和马德里的价格上涨幅度高居前列；而埃斯特雷马杜、卡斯蒂利亚-拉曼查、坎塔布里亚和巴斯克地区的租金价格上涨幅度则比较小。
西班牙城市——马德里
超77%的家庭拥有房产
除此之外，该报告还介绍了西班牙居民拥有的较高住房比例。该比例即使是在欧洲范围内也是非常突出的。目前，西班牙的居民拥有住房比例为77.1％，而欧盟居民拥有住房比例为69.3％，欧元区居民拥有住房比例仅为66.1%。
附：西班牙2019年第一季度热门自治区房价
- 安达卢西亚 1235欧元/平方米（约合人民币9763元）
- 巴利阿里群岛2166 欧元/平方米（约合人民币17383元）
- 加那利群岛 1330 欧元/平方米（约合人民币10514元）
- 加泰罗尼亚 1930 欧元/平方米（约合人民币15257元）
- 瓦伦西亚1077 欧元/平方米（约合人民币8514元）
- 马德里 2313欧元/平方米（约合人民币18285元）
（力力）