▲绍兴黄酒小镇开发建设战略合作签约仪式现场
4月17日，绍兴黄酒小镇开发建设，战略合作签约仪式举行。
这是继华润置地签约棒球未来社区项目后，东浦迎来的又一大利好。据官方消息，当天，越城区人民政府与融创中国、深融文旅签署黄酒小镇开发建设合作协议，预计投资额达250亿！
高起点的蓝图规划，国内领先的城市运营商助力，未来黄酒小镇的含金量将呈几何倍数式上升！
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“越酒行天下，东浦酒最佳”，作为绍兴黄酒的发祥地，东浦素有“醉乡”、“酒国”之称，酿酒史可追溯到两千多年前。
如今的黄酒小镇，是浙江省首批特色小镇，坐拥世界级的文旅规划。
按照愿景，黄酒小镇将打造世界级黄酒文化旅游目的地，演绎“世界黄酒之都，绍兴城市封面”绍兴城市新形象。
▲东浦黄酒小镇，图源网络
政府意志的助推之外，黄酒小镇得天独厚的地理位置，就已注定它的格局必然不凡！
黄酒小镇，占据着镜湖西门户的版图位置，对柯越融合发展具有重要的战略意义。
▲镜湖西区位示意图
黄酒小镇位于柯桥、越城的交界处，向东迅速通达绍兴市政府、奥体中心、苏宁广场广场（在建）城市地标，向西沿凤林西路直通柯桥；纵向上，又垂直串联起镜湖高教园区、高铁新城、棒球未来社区等高端要素。
同时，镜湖西的交通条件，更是其他板块难以比拟的。
▲具体地铁站点以最终规划为准
黄酒小镇以北5.5公里，便是是绍兴北站，沿绿云路出发约15分钟即可抵达。
根据《绍兴城市总体规划（2018-2035）》，杭绍台高速将在黄酒小镇北面约3.5公里处附近设互通口。也就是说，未来一下高速，就能直奔黄酒小镇逛吃游玩，堪称城市会客厅。
而南北双地铁的加持，更让交通变得立体化、便捷化。黄酒小镇核心区域距离地铁1号线（在建）站前大道站约1公里距离；去年《镜湖JH-06号单元部分区域控制性详细规划》曝光的地铁2号线规划站点，也在黄酒小镇西南侧。（具体地铁站点以最终规划为准）
历史经验表明，位于城市交界处的板块，往往能迸发出巨大能量。
▲杭州奥体，图源网络
比如杭州的奥体板块，其位置就是处在萧山与滨江的交界处。经过短短四五年的发展，就成为了杭州的城市名片，大小莲花碗、国博中心、亚运村...
不止于此，随着城市中心的慢慢倾斜，奥体板块的钱江世纪城，房价也从1万+冲上5万+。
美国著名建筑师小沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”如果杭州的抱负在奥体，那么绍兴的抱负一定聚焦于镜湖西。
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事实上，嗅觉敏锐的开发商和购房者们，早就洞察到了这片“新大陆”的价值。
目前，镜湖大部分住宅售价很高，不少房源单价甚至已经超过3万/平。相比之下，镜湖西板块还尚处于价格洼地。
春江天镜所处的镜湖西板块，区位优势明显，仅次于镜湖核心地段，但价值却被大大低估，与前者有着近5000-7000元/㎡的价差。
一旦地铁通车、亚运会棒垒球场馆建成，整个城市骨架必将进一步拉升，并形成立体便捷的交通网络。
届时镜湖西板块内房价，也将迅速补涨至镜湖核心地段的水平，甚至可能实现“弯道超车”。
以龙湖中天·春江天镜（备案名：春江天镜府，以下简称春江天镜）在售的洋房为例，目前均价仅2万/㎡左右，最低190万就能入主镜湖中央居住区。
因其超高的性价比，大受市场追捧。如何证明？当然是用销售成绩说话。
绍兴房地产信息网显示，龙湖中天·春江天镜3月成交123套，登上镜湖销冠宝座；2020年一季度，荣膺镜湖区域成交面积、套数、金额三冠王。
截至4月23日，春江天镜仍然是越城区成交前三中，唯一一个镜湖楼盘，集万千宠爱于一身。
正如好莱坞电影《金钱永不眠》的经典台词：“金钱是最聪明的，哪里有机会，就涌向哪里。”
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春江天镜，坐落于镜湖凤林西路和大树江路交叉口，东侧为大树江水景，周边配套应有尽有。
▲春江天镜区位示意图
小区自带一所18班规模的幼儿园，灵芝小学、锡麟中学均在1.5公里范围内，步行可达，沿凤林西路直至绍兴第一初级中学镜湖小区。
项目距离梦享城约1.7公里，距离绍兴第一人民医院镜湖总院约2公里，东侧约500米规划4万方湖滨商业，大型商业体苏宁广场（在建）、佳源广场等也均在5公里范围内。
实力坐标之下，春江天镜规制了26幢7-9层洋房和17幢10-11层小高层建筑，户型建面约89-142㎡，能满足投资、刚需、改善的需求。
尤其是这款建面约89㎡的户型，堪称镜湖楼市的“爆款”，还曾引发了“一天卖一栋”的“名场面”。
▲建面约89㎡户型图
三房两厅一卫的格局，三开间全部朝南，拉伸出约10米的面宽，使用率最高的主卧、次卧、客厅空间，都能享受到满满阳光。
可谓，用刚需的面积，做到了改善的尺度。
次卧空间尺度与主卧相当，建面竟然超11.6㎡，而且南向双卧均带有飘窗，增加实际使用面积的同时，又将阳光与景观引入室内。
▲建面约89㎡户型样板间
餐客厅向外连接阳台，南北无墙体阻挡，丝毫没有压抑感，通透性极好。L型厨房设计，可同时容纳2人同时进行洗、炒、切的工作。
之所以能兼顾实用性与舒适性，其实得益于洋房的超高得房率，公摊面积少。
要知道，春江天镜建面约89㎡的户型的实际使用面积，相当于市面上建面约100㎡的高层的尺度。
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放眼全球金融形势，美联储无期限QE，各国央行纷纷放水以抵御风险，不可避免地带来货币贬值，通货膨胀。
再加上股票、基金跳水，国际油价暴跌，原油跌到负值...如今，人们更愿意将城市核心的优质不动产，作为资金的避险港湾。
但随着镜湖的价格洼地被逐渐填平，入主难度值越来越高，这种机会也越来越少。
春江天镜，劝君且买且珍惜。
